Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), Hotel in Essen
Laut Gutachten handelt es sich um ein Hotel (***-Hotel, Hotel Garni), ehemaliges Wohnheim. Nach Angabe des Pächters verfügt das Hotel über 26 Zimmer, soweit bekannt 12 Doppel- und 16 Einzelzimmer. Die Doppelzimmer werden im Schnitt mit 20 m² und die Einzelzimmer mit 15 m² angegeben. BJ: 1955, 1981 wurde der ehemalige Heizöltank gereinigt und mit Sand verfüllt. Sämtliche Zimmer verfügen über Dusch-Bäder, unterschiedlich groß. Der Personenaufzug ist zum Stichtag stillgelegt. NF: insgesamt rund 657,3 m².
Kontaktdaten der betreibenden Gläubigerin:
Raiffeisenbank Donau-Ameisberg
Tel: 07283-8295-30867
E-Mail: rb-donau-ameisberg@raiffeisen-ooe.at
KI Dokumentenanalyse
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Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Rüttenscheid, Flur 18 - 423374 m²
Zustand
befriedigendDas Gebäude befindet sich in einem normalen Zustand, weist jedoch Instandhaltungsrückstände auf, darunter Feuchtigkeitsschäden im Keller, eine veraltete Heizungsanlage aus dem Jahr 1980, teilweise schadhafte Bodenbeläge in den Fluren sowie einen maroden Belag der Dachterrasse. Die Einhaltung der aktuellen Brandschutzanforderungen ist noch durch die Feuerwehr zu prüfen.
Feuchtigkeit
mittelFeuchtigkeitsschäden im Keller (KG)
Renovierungsbedarf
hochVeraltete Heizungsanlage aus dem Jahr 1980
Schäden
mittelZum Teil schadhafte Bodenbeläge in den Fluren
Schäden
hochMaroder Belag der Dachterrasse
Sonstige
hochUnklar, ob der Betrieb den aktuellen Anforderungen an den Brandschutz vollumfänglich entspricht; Prüfung durch die Feuerwehr erforderlich
Energieeffizienz
Energieträger
Gaszentralheizung (1980)
Grundbuch
Amtsgericht
Essen
Lage
Krawehlstraße 42, Langenbeckstraße, 45130 Essen
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Essen
- Aktenzeichen
- 0183 K 0046/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr.