Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Berlin
Teileigentum Nr. 3
Die nicht zu Wohnzwecken dienenden Räume befinden sich im Erdgeschoss des Vorderhauses eines fünfgeschossigen Mehrfamilienwohn- und Geschäftshauses (zzgl. Keller- und Dachgeschoss), von der Straßenseite aus betrachtet links. Die Räume bestehen aus zwei über eine Rampe verbundenen Gewerberäumen, Büro, Flur und WC-Anlage. Eine Innenbesichtigung hat stattgefunden.
Baujahr: um 1900
Nutzfläche: ca. 85 m²
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Einheiten
Wohnung
vermietet85 m²Miete: 17.472 €/JahrGesamtanlage in 15 Wohnungseigentume aufgeteilt, Dachgeschosswohnungen sind nicht ausgebaut
Gewerbe
3 Teileigentume bestehend aus Gewerbeflächen im Erdgeschoss
Aufteilung
Etage 1
- Gewerberaum 1
- Gewerberaum 2
- Büro
- Flur
- WC-Anlage
Flurstücke
- Charlottenburg, Flur 8 - 1666/266516 m² Anteil 73,73/1.000= 37,668m²
Zustand
ausreichendDie Baulichkeiten befinden sich in einem soliden bis unterdurchschnittlichen Zustand mit umfangreichen Schäden am Fassadenputz und Anstrich sowie Farb- und Putzabplatzungen im Sockelbereich durch aufsteigende Nässe. Holzbauteile wie Fensterrahmen sind witterungsbedingt beschädigt, und die Treppenräume zeigen altersbedingte Gebrauchsspuren. Im Keller wurde leichte Feuchtigkeit festgestellt, und an der Dachuntersicht eines Treppenraumkopfes sind Spuren eindringender Nässe erkennbar, deren Aktualt
Schäden
hochUmfangreiche Schäden des Putzes und des Anstrichs im Fassadenbereich, die den Gesamteindruck der Anlage deutlich beeinträchtigen.
Feuchtigkeit
mittelAufsteigende Nässe im Sockelbereich, die zu Farb- und Putzabplatzungen geführt hat.
Schäden
mittelWitterungsbedingte Schädigungen an den aufliegenden Holzbauteilen, insbesondere an den Fensterrahmen.
Schäden
geringAltersbedingte Gebrauchsspuren in den Treppenräumen.
Feuchtigkeit
mittelSpuren eindringender Nässe an der Dachuntersicht eines Treppenraumkopfes, unklar ob noch akut.
Feuchtigkeit
mittelFeuchtigkeit im Keller, der bei Besichtigung leicht feucht erschien und aufgrund von Staubentwicklung nicht zur Einlagerung empfindlicher Gegenstände geeignet ist.
Schäden
mittelUmfangreiche Vermoosungen an den Fassaden der Remise sowie witterungsbedingte Schäden an Türen und Fenstern der Remise.
Renovierungsbedarf
hochVerzicht auf umfangreichere Arbeiten zur baulichen Aufwertung über einen längeren Zeitraum.
Energieeffizienz
Energieträger
Gasetagenheizungen innerhalb der jeweiligen Einheiten
Lage
Kantstr. 59, 10627 Berlin
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Charlottenburg
- Aktenzeichen
- 0070 K 0078/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr.