Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Erlangen

Gewerbeobjekte

siehe Gutachten
 
Es wird ausdrücklich um Beachtung der Biethinweise gebeten

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
72 m²
2.639 €/m²
Baujahr
1911
vor 114 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
43
Jahre
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Büro

    selbst bewohnt
    72 m²

    Nutzung nicht genau bekannt; laut Hausverwaltung lebt der Eigentümer selbst im Bewertungsobjekt, was

  • Gewerbe

    selbst bewohnt
    8 m²

    Kellerraum im Sondereigentum

Instandhaltung & Modernisierung

1982
umfassende Sanierung des Gebäudes
2020
Dämmung der Geschossdecken
2021
Kanalsanierung
2021
Erneuerung des Sandsteinsockels

Aufteilung

Etage 0

  • Gang
  • Büro 1
  • Büro 2
  • Archiv
  • Sekretariat
  • Personalraum
  • Abstellraum
  • WC

Flurstücke

  • Erlangen, Flur 10 - 1049/10
    342 m² Anteil 82/1000= 28,044m²

Zustand

befriedigend

Der Gebäudebestand präsentiert sich altersgemäß überwiegend gepflegt und schadensfrei. Die Innenräume konnten nicht besichtigt werden, weshalb der Zustand auf Grundlage äußerer Merkmale und Planunterlagen angenommen wird. Weiterführende Untersuchungen werden empfohlen, da der tatsächliche innere Zustand nicht bekannt ist.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Umfassende Fenstersanierung ist im Rahmen der Eigentümerversammlung 2025 vorgesehen, mit möglicher Sonderumlage.

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Grundbuch

Amtsgericht

Erlangen

Grundbuch

Grundbuch des Amtsgerichts Erlangen

Blatt

117264

Bestandsverzeichnis

  • Erlangen, Flur , Flurstück 1049/10

    Anteil: 82/1000 (8,2%)

Lage

Henkestraße 8, 91054 Erlangen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
190.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Fürth
Aktenzeichen
0002 K 0007/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Workshop: Erfolgreich Immobilien aus der Zwangsversteigerung kaufen

07.02.2026 • Altes Landgericht Wiesbaden

Lerne von Deutschlands Nr. 1 für Zwangsversteigerungen, wie du gute Deals machst und Immobilien kapitalschonend erwirbst. Für Investoren, Händler und Eigenheimkäufer.

Alle Angaben ohne Gewähr.