Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Wuppertal
Teileigentum ATP 1, Gewerberäume mit Büro- und Sozialräumen und dreiteiliger Garagen, Erd- und Obergeschoss. Heinrich-Böll-Str. 261 in Wuppertal Langerfeld.
Wohneigentum ATP 2, Wohnung mit Dachterasse und Loggia im Obergeschoss, Wohnfläche rd. 129 m². Heinrich-Böll-Str. 261 in Wuppertal Langerfeld.
Keine Innenbesichtigung.
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Gewerbe
Eine Einheit (ATP 1) wird gewerblich genutzt.
Aufteilung
Etage 1
- Werkstatt 57 m²
- Lager 109,9 m²
- Büro im EG 16,6 m²
- Waschen/WC 11,8 m²
- Aufenthalt/Umkleide 14,9 m²
Etage 2
- Büro OG 14,5 m²
- Küche OG 8,3 m²
- Bad/WC OG 6,3 m²
- Flur OG 4 m²
- Büro OG 20,4 m²
Zustand
mangelhaftDas Gutachten weist auf einen reinen Reparaturrückstau hin, wobei altersbedingte Verschleißerscheinungen bereits berücksichtigt wurden. Es wurden großflächige Putzschäden, Mauerwerkschäden sowie malermäßige Erneuerungen festgestellt. Zudem sind Müllbeseitigung und die Entsorgung alter Geräte und Fahrzeuge erforderlich. Verdeckte Mängel können nicht ausgeschlossen werden, da nur stichprobenartige, augenscheinliche Feststellungen möglich waren.
Schäden
mittelgroßflächige Putzschäden und Fertigstellungsmängel
Schäden
mittelMauerwerkschäden
Renovierungsbedarf
mittelmalermäßige Erneuerung erforderlich
Sonstige
geringMüllbeseitigung notwendig
Sonstige
geringEntsorgung von alten Geräten und Kraftfahrzeugen erforderlich
Lage
Heinrich-Böll-Str. 261, 42277 Wuppertal, Langerfeld
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Wuppertal
- Aktenzeichen
- 0400 K 0072/ 2022
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr.