Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Stolberg - Bild 1
Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Stolberg - Bild 2

Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Stolberg

Gewerbeobjekte

Laut Wertgutachten handelt es sich um Sondereigentum Nr. 3 - Großraumbüro mit Kochnische und WC`s, rd. 164 m² Nutzfläche, 1. OG links, in zweigeschossigem, freistehenden, gewerblich genutzten Gebäude mit zwei Werkstatt- oder Lagerhallen, im Erdgeschoss,Büroflächen und Betreiberwohnung im Obergeschoss, sowie mit einem Garagen- und Lagergebäude, Bj ca. 1994, Grundstücksgröße 1.062 m², tatsächliche Nutzung unbekannt/keine Innenbesichtigung möglich.

Betreibende Gläubigerin Telefonnummer: 02405/4980040; Aktenzeichen: F428-1643937007-21.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
164 m²
841 €/m²
Grundstück
1062 m²
BRW: 30 €/m²
Baujahr
1994
vor 31 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
21
Jahre
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Einheiten

  • Büro

    leerstehend
    164 m²

    Großraumbüro mit Kochnische und Sanitäranlagen, Sondereigentum Nr. 3, 1. OG links, ca. 164 m² Nutzfl

Aufteilung

Etage 2

  • Großraumbüro mit Kochnische und WC`s 164 m²

Flurstücke

  • Stolberg, Flur 29 - 328
    1.062 m² Anteil 160/840= 202,286m²

Zustand

  • Risse

    mittel

    Waagerechte Risse an der Fassade des Lagergebäudes (SE Nr. 4)

  • Risse

    mittel

    Verfüllte, senkrechte und waagerechte Risse um den Bereich der Fenster im Obergeschoss, insbesondere an der Brüstung und am Sturz an der Gebäudeecke (SE Nr. 3)

  • Risse

    mittel

    Risse am Sturz des Hallentors im Erdgeschoss

  • Schäden

    mittel

    Korrosion mit Abplatzungen an den FH-Türen im Erdgeschoss

  • Schäden

    mittel

    Korrosion mit Abplatzungen an der Außentreppe, den Geländern und Brüstungselementen des Garagen- und Lagergebäudes (SE Nr. 4)

  • Schimmel

    mittel

    Mikrobakterieller Bewuchs an der Treppenbrüstung

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Beheizung erfolgt vermutlich über eine Gaszentralheizung; Heizkörper im Büro SE Nr. 3 und im Treppenhaus vorhanden, keine Angaben zu anderen Bereichen

Lage

Georgsfeld 5, 52222 Stolberg

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
138.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Eschweiler
Aktenzeichen
0043 K 0014/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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