Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Kriftel - Bild 1

Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Kriftel

Gewerbeobjekte

(Laut Gutachten: Teileigentum an 3-geschossiger Wohn- und Geschäftshaus-Anlage mit je ausgebauten Dachgeschossen sowie gemeinsame Unterkellerung mit 2-geschossiger Tiefgarage sowie einer integrierten 2-geschossigen, überdachten Passage sowie einem 1-geschossigen Durchgang "Galerie-Passage (Einkaufszentrum im Ortsmittelpunkt)- Baujahr: 1989; Nutzflächen: ca. 515 qm (EG - Einzelhandel), ca. 42 qm (1. OG - Nebenräume), ca. 252 qm (1. UG - Nebenräume); PKW-Tiefgaragenstellplatz Nr. 75

betreibender Gläubiger:
WEG

Verfahrensbevoll.:
KNH Rechtsanwälte, Tel.: 069/905 56 99-0, Az.: MH/dd 517/23

Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung:
Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen,
IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX,
1 Woche vor Termin unter Angabe des Kassenzeichens: 132703902016.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
2547 m²
BRW: 800 €/m²
Baujahr
1989
vor 36 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
4
Jahre
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Einheiten

  • Einzelhandel

    515 m²

    Ladengeschäft EG Haus Nr. 12

  • Gewerbe

    42 m²

    Nebenräume 1. OG Haus Nr. 12

  • Gewerbe

    252 m²

    Lager 1. UG Haus Nr. 12

Flurstücke

  • Kriftel, Flur 23 - 116/4
    590 m²
  • Kriftel, Flur 23 - 116/5
    13 m²
  • Kriftel, Flur 23 - 116/6
    19 m²
  • Kriftel, Flur 23 - 116/7
    784 m²
  • Kriftel, Flur 23 - 116/8
    77 m²
  • Kriftel, Flur 23 - 116/9
    739 m²
  • Kriftel, Flur 23 - 116/10
    325 m² Anteil 1168/10000= 37,96m²

Zustand

Das Gutachten basiert auf einer zerstörungsfreien, augenscheinlichen Untersuchung ohne technische Funktionsprüfungen oder differenzierte Bestandsaufnahme. Baumängel und -schäden wurden nur soweit erfasst, wie sie offensichtlich erkennbar waren, wobei die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen unterstellt wird. Für eine detaillierte Bewertung von Bauschäden ist eine separate Begutachtung erforderlich; die Angaben im Gutachten sind daher überschlägig und pauschal.

  • Risse

    mittel

    Rissbildung im Wandbereich des Kellers

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Eindringendes Wasser und Feuchtigkeit im Keller (nach Angaben des Mieters)

  • Schäden

    mittel

    Verfärbungen und Oberflächenvorwölbung im Wandbereich des Kellers

  • Schäden

    gering

    Verschmutzte Oberflächen im Keller

  • Schäden

    mittel

    Fehlende Deckenplatte im Sozialbereich des 1. Obergeschosses

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentralheizung (Gasfeuerung) mit Flächenradiatoren und Rippenradiatoren

Grundbuch

Amtsgericht

Kriftel

Grundbuch

Grundbuch von Kriftel

Blatt

6203

Bestandsverzeichnis

  • Kriftel, Flur 23, Flurstück 116

    Nr. 1
    Anteil: 1168/10000 (11,68%)

  • Kriftel, Flur 23, Flurstück 115/2

  • Kriftel, Flur 23, Flurstück 114

  • Kriftel, Flur 23, Flurstück 223/113

  • Kriftel, Flur 23, Flurstück 173/117

  • Kriftel, Flur 23, Flurstück 221/113

  • Kriftel, Flur 22, Flurstück 172/1

  • Kriftel, Flur 22, Flurstück 72

Lage

Frankfurter Straße 8-14, 65830 Kriftel

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
760.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Frankfurt am Main
Aktenzeichen
0845 K 0041/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.