Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Braunlage - Bild 1
Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Braunlage - Bild 2

Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Braunlage

Gewerbeobjekte

Begutachtung erfolgte nur nach äußerlicher Augenscheinnahme:
Zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit Anbau, teilweise einseitig angebaut, teilunterkellert, Dachgeschoss ausgebaut, Dachboden nicht ausgebaut. Fachwerkbau, Fundament: Bruchsteine, Kellerwände: teilw. Bruchsteine und teilw. Mauerwerk. Warmwasser & Heizung über Gasheizung (BJ 2003).
Grundbuch von St. Andreasberg Blatt 3469: Gewerbe (ehem. Apotheke). Erdgeschoss: Geschäftsraum, Büroraum, Flur, Laborraum, Lagerraum; Anbau: 2 Lagerräume, 1 Garage, 1 Bad (nur mit WC); Keller: Lagerraum.
Grundbuch von St. Andreasberg Blatt 3470: 2 Wohnungen. Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Diele, Balkon; Anbau: 3 Zimmer, Flur, Bad mit Wanne & WC; Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Loggia
Grundbuch von St. Andreasberg Blatt 3470: Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Loggia, Treppenflur

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
448 m²
​
Baujahr
1860
vor 165 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
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Einheiten

  • Gewerbe

    Teileigentum Nr. 1 (Gewerbe) im Erd- und Kellergeschoss des Hauptgebäudes sowie im Erdgeschoss desAn

  • Wohnung

    Sondereigentum Nr. 2 (Wohnung) im Dachgeschoss des Haupthauses mit 3 Zimmern, Küche, Bad, WC, Loggia

  • Wohnung

    Weitere Wohnung im Obergeschoss mit Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Diele, Balkon und im Anbau 3Zimm

Instandhaltung & Modernisierung

1976
Ausbau des Dachgeschosses
2003
Einbau einer Gasheizung

Aufteilung

Etage 1

  • Geschäftsraum
  • Büroraum
  • Flur
  • Laborraum
  • Lagerraum
  • Lagerräume
  • Garage
  • WC

Etage 2

  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Abstellraum
  • Diele
  • Balkon
  • Zimmer
  • Flur
  • Bad WC

Etage 3

  • Zimmer
  • Küche
  • Bad
  • WC
  • Loggia
  • Treppenflur

Flurstücke

  • St. Andreasberg, Flur 28 - 52
    231 m² Anteil 317/1000= 73,227m²
  • St. Andreasberg, Flur 28 - 53
    217 m² Anteil 317/1000= 68,789m²

Zustand

ausreichend

Das Gebäude befindet sich in einem einfachen baulichen Gesamtzustand mit einem einfachen Wohn- und Geschäftsstandard. Es besteht ein augenscheinlicher Reparaturstau, insbesondere bei Fassadenarbeiten und teilweise bei der Erneuerung der Fenster. Wesentliche äußerlich erkennbare Baumängel und Bauschäden sind nicht vorhanden, jedoch kann keine Aussage zu möglichen inneren Mängeln getroffen werden.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fassadenarbeiten sind erforderlich aufgrund von Reparaturstau.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Teilweise Erneuerung der Fenster ist notwendig aufgrund von Reparaturstau.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Brennwertheizung, Stahlradiatoren mit Thermostatventilen

Grundbuch

Grundbuch

St. Andreasberg

Blatt

3469

Lage

Danielstr. 1, 37444 Braunlage, St. Andreasberg

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
130.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Clausthal-Zellerfeld
Aktenzeichen
0002 K 0005/ 2022
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.