Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), siehe Beschreibung in Lichtenfels
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Einzelhandel-Immobilie / Ladengeschäft (Miteigentumsanteil an Gewerbekomplex). Fläche ca. 576,02 m² laut Bauantrag. zzgl. Sondernutzungsrecht etc. Gebäudekomplex-Baujahr 1999/2000. Erheblicher Instandhaltungsrückstau (insb. Parkdeck-Sanuierungsmaßnahme anstehend). Kein werthaltiges Zubehör vorhanden. Keine Einzeldenkmal-Einstufung, jedoch Lage im Denkmal-Ensemble "Altstadt Lichtenfels", zudem Bodendenkmal-Einstufung. Auf das Gutachten und das Schadengutachten wird verwiesen.
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- Zusammenfassung
- Das Objekt befindet sich in Lichtenfels, umfasst eine Fläche von ca. 4.492 m² und hat einen Verkehrswert von 316.000 Euro. Es handelt sich um einen gewerblichen Nutzungskomplex mit einem Ladengeschäft im ersten Obergeschoss.
- Allgemeine Beschreibung
- Der gewerbliche Gebäudekomplex besteht aus einem Neubau und einem Altbau und ist unterkellert. Die Bausubstanz wird als solide, der Pflegezustand als durchschnittlich eingestuft. Es sind einige bauliche Mängel und Instandhaltungsrückstände vorhanden. Die Grundrissgestaltung ist baujahrsüblich und zweckmäßig. Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen und weist eine unregelmäßige Form auf.
- Nutzungsart
- Einzelhandelsimmobilie
- Nutzungsstatus
- vermietet
- Baujahr
- 1999
- Wohnräume
- Das Objekt umfasst gewerblich nutzbare Flächen, darunter ein Ladengeschäft und Gastronomie.
- Nutzfläche
- 576,02 m²
Lage
Bamberger Straße und Am Stadtgraben , 96215 Lichtenfels
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 316.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Coburg
- Aktenzeichen
- 0003 K 0060/ 2020
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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