Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Wiesbaden - Bild 1

Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Wiesbaden

Gewerbeobjekte

Gewerbeeinheit (Büro, ca. 55 m², Baujahr ca. 1885, Denkmalschutz) keine Innenbesichtigung erfolgt

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Grundstück
433 m²
​
Baujahr
1885
vor 140 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Denkmalgeschützt
Ja
​
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Instandhaltung & Modernisierung

1987
Teil-/Erneuerung der Elektro-Installation
1988
Umbau und Modernisierung des Gebäudes
1988
Einbau isolierverglaster Fenster
1988
Einbau eines Aufzugs
2010
Erneuerung des Heizkessels

Aufteilung

Etage 0

  • Büro 2 und Büro 3 14,1 m²
  • Büro 4 25,1 m²
  • Flur 5,9 m²
  • WC 1,8 m²

Etage -1

  • Kellerraum

Flurstücke

  • Wiesbaden, Flur 116 - 111/26
    261 m² Anteil 39813/1000000= 10,391m²
  • Wiesbaden, Flur 116 - 256/26
    433 m² Anteil 39813/1000000= 17,239m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist erhebliche Baumängel und Bauschäden auf, darunter Feuchtigkeit in den Kellerwänden, großflächig abgefallene Putze, Farbabplatzungen sowie Putz- und Farbvorwölbungen. Die Fassade zeigt großflächige Putzabplatzungen, Verfärbungen, Verschmutzungen und Haarrisse. Zudem sind Holzprofile der Hauseingangstür teilweise schadhaft, und die Dachfläche weist Verfärbungen, Ausblühungen und Bemoosung auf.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchtigkeit in den Kellerwänden mit großflächig abgefallenem Putz, Farbabplatzungen sowie Putz- und Farbvorwölbungen

  • Schäden

    mittel

    Farbenabplatzungen am Kellerboden

  • Schäden

    mittel

    Farbenabplatzungen an der Kellertreppe

  • Schäden

    hoch

    Teilweise großflächige Putzabplatzungen und Putzauswölbungen im Sockelbereich der Fassade; Verfärbungen und Verschmutzungen der Fassade; teilweise Farbabplatzungen im Bereich der vorspringenden Verzie

  • Risse

    gering

    Haarrissbildung an der Fassade

  • Schäden

    mittel

    Holzprofile der Hauseingangstür teilweise schadhaft

  • Schäden

    mittel

    Verfärbungen, Ausblühungen und Bemoosung der Dachdeckung in Teilbereichen

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Leitungsdämmung im Keller teilweise nicht fachgerecht ausgeführt

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung (Brennwertkessel), Warmwasserversorgung dezentral

Grundbuch

Grundbuch

Teileigentumsgrundbuch von Wiesbaden

Blatt

36097

Bestandsverzeichnis

  • Wiesbaden, Flur 116, Flurstück 111/26

    Nr. 1
    Anteil: 39.813/1.000.000 (3,98%)

Lage

Bahnhofstraße 41, 65185 Wiesbaden

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
170.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wiesbaden
Aktenzeichen
0061 K 0048/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.