Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Siegburg
Ladenlokal und Eigentumswohnung Nr. 2 als Teileigentum in einem zweigeschossigen, nicht unterkellerten Wohn- und Geschäftsgebäude mit ausgebautem Dachgeschoss sowie unterkellerte Doppelgarage und separater Stellplatz als Sondernutzungsrecht. Baujahr ca. 1953/1967, DG-Ausbau 1971, Modernisierungen ca.1980er Jahre. Wohn- und Nutzfläche: EG: 73 m²; OG: 83 m²; DG: 82 m². Raumaufteilung: Ladenlokal mit WC und Teeküche; HZR, HAR; OG: Flur, Küche, Bad, Abstellraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer; DG; Flur, Bad, WC (derzeit Abstellraum), Wohnzimmer, Wohnküche, Esszimmer, Schlafzimmer, Empore.
Grundstücksgröße 1.003 m², hiervon 1/2 Miteigentumsanteil.
Lage: Auf der Papagei 106/108, 53721 Siegburg-Wolsdorf.
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Einheiten
Wohnung
82 m²Zwei Wohnungen mit ca. 82 bzw. 83 m² Wohnfläche in einem 2-geschossigen Wohn- und Geschäftsgebäude
Wohnung
83 m²Zwei Wohnungen mit ca. 82 bzw. 83 m² Wohnfläche in einem 2-geschossigen Wohn- und Geschäftsgebäude
Gewerbe
Teileigentum im Erdgeschoss in einem Wohn- und Geschäftsgebäude
Aufteilung
Etage 0
- Ladenlokal mit WC und Teeküche
Etage 1
- Flur
- Küche
- Bad
- Abst.
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
Etage 2
- Flur
- Bad
- WC (derzeit Abst.)
- Wohnzimmer
- Wohnküche
- Esszimmer
- Schlafzimmer
- Empore
Flurstücke
- Wolsdorf, Flur 1 - 00351.208 m² Anteil 1/2= 604m²
Zustand
befriedigendDas Gebäude weist insgesamt einen mittleren Unterhaltungszustand auf, ebenso das Sondereigentum. Es gibt Rissbildungen in der Hofbefestigung, Kakerlaken im Dachgeschoss sowie Schwärzebildung in den Bädern. Das Gebäude ist nicht barrierefrei errichtet worden.
Schäden
mittelRissbildung in der Hofbefestigung, erfordert Instandhaltungsmaßnahme
Sonstige
hochKakerlakenbefall im Dachgeschoss
Schäden
mittelSchwärzebildung in den Bädern
Sonstige
mittelDas Gebäude ist nicht barrierefrei errichtet worden
Energieeffizienz
Energieträger
Gaszentralheizungen, getrennt für EG/DG und OG
Grundbuch
Grundbuch
Grundbuch von Wolsdorf
Blatt
1319
Bestandsverzeichnis
, Flur , Flurstück 1610
Lage
Auf der Papagei 106/ 108, 53721 Siegburg, Wolsdorf
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Siegburg
- Aktenzeichen
- 0042 K 0054/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
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