Gewerbeeinheit mit Anbau/Nebengebäuden in Beerfelden - Bild 1
Gewerbeeinheit mit Anbau/Nebengebäuden in Beerfelden - Bild 2

Gewerbeeinheit mit Anbau/Nebengebäuden in Beerfelden

Gewerbeobjekte

Gewerbeeinheit (Hotel, Gasthof) mit Anbau/Nebengebäuden

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
110 m²
1.455 €/m²
Grundstück
480 m²
BRW: 85 €/m²
Baujahr
1810
vor 215 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
10
Jahre
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Einheiten

  • Gastronomie

    80 m²
    Miete: 4.800 €/Jahr Marktmiete: 4.800 €/Jahr

    Anbau auf Flur 123 (Küche) Nebenräume

  • Gastronomie

    360 m²
    Miete: 21.600 €/Jahr Marktmiete: 21.600 €/Jahr

    Hotel-Gasthof Gasthof

  • Wohnung

    110 m²
    Miete: 7.920 €/Jahr Marktmiete: 7.920 €/Jahr

    Hotel-Gasthof Wohnung

Instandhaltung & Modernisierung

1928
Anbau des südlichen Teils

Aufteilung

Etage 1

  • Gaststätte mit Nebenzimmern (Café)
  • Toilettenanlage
  • Küche
  • ehemalige Konditorei (alte Bäckerei) und Verkaufsraum
  • Nebenräume (Anbau auf Flur 123, Küche) 80 m²

Etage 2

  • Hotelzimmer
  • Nebenräume
  • Betreiberwohnung

Etage 3

  • Speicher (teilweise ausgebaut, teilweise ausbaufähig)
  • Dachterrasse

Flurstücke

  • Beerfelden, Flur 1 - 122
    293 m²
  • Beerfelden, Flur 1 - 123
    51 m²

Zustand

befriedigend

Der bauliche Zustand des Gebäudes wird als befriedigend bis schlecht eingeschätzt, mit einem stärkeren Unterhaltungsstau und allgemeinem Renovierungsbedarf. Konkrete Bauschäden oder Baumängel konnten nicht genau erfasst werden, da keine Innenbesichtigung stattfand; Schätzungen basieren auf überschlägigen Berechnungen. Es wird auf mögliche gesetzliche Verpflichtungen zur energetischen Aufwertung und Nachrüstpflichten hingewiesen.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Es besteht ein stärkerer Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf am Gebäude.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Brenner und Kessel erneuert in 2006; Gussheizkörper, Stahlradiatoren, teilweise mit Thermostatventilen; Kunststofftankbatterie, Tankgröße ca. 8 x 1.000 Liter

Grundbuch

Lage

Am Metzkeil 4, 64760 Oberzent, Beerfelden

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
160.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Michelstadt
Aktenzeichen
0023 K 0040/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.