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Aktuelle Zwangsversteigerungen

Gewerbeeinheit (Büro) in Düsseldorf - Bild 1
Gewerbeeinheit (Büro) in Düsseldorf - Bild 2

Gewerbeeinheit (Büro) in Düsseldorf

Gewerbeobjekte
Teileigentum Nr. 12, im Erdgeschoss hinten links (im Anbau) in einem im Stadtteil Düsseldorf-Friedrichstadt gelegenen voll unterkellertem fünfgeschossigem Wohn- und Geschäftshaus mit eingeschossigem Anbau und eingeschossigem Garagenblock als Wohnungseigentumsanlage mit insgesamt 11 Wohneinheiten, 2 Gewerbeeinheiten und 4 Garagenstellplätzen. Größe sind 66 m² Nutzfläche. Baujahr 1959 mit späteren Teilmodernisierungen.

Sofern Sicherheitsleistung durch Überweisung erfolgen soll, ist diese spätestens 10 Tage vor dem Versteigerungstermin auf das Konto der Justizkasse NW bei der…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
66 m²
2.039 €/m²
Grundstück
405 m²
BRW: 2.450 €/m²
Baujahr
1959
vor 67 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Restnutzungsdauer
23
Jahre
Ertragswert
133.200 €
Sachwert: 133.200 €
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Einheiten

  • Büro

    leerstehend
    66 m²

    TE Nr. 12, im Erdgeschoss hinten links (im Anbau) gelegen, 2 Büros, Flur, WC, ca. 66 m², keine Innen

Instandhaltung & Modernisierung

2000
Teilweise neue Fensteranlagen

Aufteilung

Etage 1

  • Büro 1 41,3 m²
  • Büro 2 26,9 m²
  • Flur 0,1 m²
  • WC 1 m²

Flurstücke

  • Unterbilk, Flur 3 - 719
    405 m² Anteil 63,20/1.000= 25,52m²

Zustand

gut

Der bauliche Zustand der konstruktiven Bauteile sowie die Beschaffenheit der Installationen sind optisch normal. Besondere sichtbare Baumängel und Bauschäden wurden nicht festgestellt. Das Innere konnte nicht besichtigt werden, es wird jedoch ein mangelfreier baujahrsbedingter Zustand unterstellt.

Grundbuch

Amtsgericht

Düsseldorf

Grundbuch

Teileigentumsgrundbuch von Unterbilk

Blatt

10098

Bestandsverzeichnis

  • Unterbilk, Flur 3, Flurstück 719

    Nr. 1
    405 m² Anteil: 63,20/1.000 (6,3%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    BeschränkungenNr. 7

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet, 81 K 10/24. Eingetragen am 15. Mai 2024.

  • Vormerkung

    BeschränkungenNr. 6

    Eigentumsübertragungsvormerkung für – aus datenschutzrechtlichen Gründen ausgeblendet, geboren am 13.04.1978. Bezug: Bewilligung vom 23.02.2024 (UVZ-Nr. 22/2024, Notar Fritz-Martin Przytulla, Dortmund). Eingetragen am 11.03.2024.

Lage

Jahnstraße 7, 40215 Düsseldorf, Friedrichstadt

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Zusammenfassung

Verkehrswert
135.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Düsseldorf
Aktenzeichen
0081 K 0010/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.