Gebäudeflächen mit Hofraum und Umgriffsflächen, Rangier- und Stellflächen, Grünland , Christbaumkultur, Laub-und Nadelwald

Gebäudeflächen mit Hofraum und Umgriffsflächen, Rangier- und Stellflächen, Grünland , Christbaumkultur, Laub-und Nadelwald in Hitzing

Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Gebäudeflächen mit Hofraum und Umgriffsflächen, Rangier- und Stellflächen, Grünland und Laubholzsaum,
bebaut mit Wohnhaus, Neben- und Lagergebäude, sowie Lagerhalle;
Lagerhalle ist teilweise auf Flurstück 3079 überbaut;
östlich der Lagerhalle wurde das Gelände mit Kies und Schrotten aufgeschüttet und ein Wende- und Lagerplatz geschaffen;
Bebauungsmöglichkeiten entsprechend der Ortsabrundungssatzung Hitzing und § 34 BauGB;
die Begutachtung der Gebäude erfolgte nach äußerem Anschein; dem Sachverständigen wurde ein Zutritt zu den Gebäuden nicht gestattet;
 
Wohnhaus:
Baujahr ca. 1950, Sanierung ca. 1979,
Bruttogrundfläche ca. 422 qm, Wohnfläche ca. 172 qm,
vermutlich voll unterkellert; Ölzentralheizung;
auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage, die sich im Eigentum einer dritten Person befindet und nicht mit versteigert wird;
 
Nebengebäude:
Baujahr ca. 1930, Sanierung ca. 1998,
Bruttogrundfläche ca. 232 qm, 
vermutlich nicht unterkellert; 
auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage, die sich im Eigentum einer dritten Person befindet und nicht mit versteigert wird;
 
Lagergebäude:
Baujahr ca. 1960, Sanierung ca. 1998,
Bruttogrundfläche ca. 101 qm, 
vermutlich nicht unterkellert; 
 
Lagerhalle:
Baujahr ca. 1970, 
Bruttogrundfläche ca. 201 qm, 
nicht unterkellert; 
auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage, die sich im Eigentum einer dritten Person befindet und nicht mit versteigert wird;
die Lagerhalle wurde zu 80 % außerhalb des Bereiches der Ortsabrundungssatzung erbaut;
 
Anschrift: Hitzing 20, 94575 Windorf;

Verkehrswert:
446.000,00 €

Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Christbaumkultur und Laubholz,
humoser Boden auf Lehmbasis, kein Kies, kein Granitgrus;
Einzäunung mit Knotengitter,
 
Anschrift: Nähe Hitzing, 94575 Windorf;

Verkehrswert:
16.500,00 €

Lfd. Nr. 3
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Christbaumkultur, Laub- und Nadelwald,
humoser Lehmboden, kein Kies, kein Granitgrus; 
wirtschaftliche Einheit mit Flurstück 3285 und mit diesem gemeinsam mit Knotengitter eingezäunt;  
 
Anschrift: Nähe Hitzing, 94575 Windorf;

Verkehrswert:
27.600,00 €

Lfd. Nr. 4
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Christbaumkultur und Laubwald, 
humoser Lehmboden, kein Kies, kein Granitgrus;  
wirtschaftliche Einheit mit Flurstück 3284 und mit diesem gemeinsam mit Knotengitter eingezäunt;    
 
Anschrift: Nähe Hitzing, 94575 Windorf;

Verkehrswert:
6.170,00 €

Lfd. Nr. 5
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Gebäude-, Frei- und Lagerfläche sowie Laubwald,
bebaut mit LKW-Garage, Lagergebäude, Aufenthaltsraum, Schleppdachschuppen, Eierlager und Geflügelstall;
Gründlandanteil größtenteils Qualität L5D 50/42 und LIIb3 48/45: lehmbetonte Böden mit in der Gegend üblichen Wachstumsförderung;
Lagerhalle und andere Gebäude zum Teil auf Flurstüclk 3080 überbaut;
östlich der Lagerhalle und östlich der Trapezblechschuppen ist jeweils eine Aufschüttung mit Kies und Schrotten erfolgt;
Bebauungsmöglichkeiten entsprechend der Ortsabrundungssatzung Hitzing und § 34 BauGB;
der Trapezblechschuppen ist außerhalb der Ortsabrundungssatzung errichtet; 
die Begutachtung der Gebäude erfolgte nach äußerem Anschein; dem Sachverständigen wurde ein Zutritt zu den Gebäuden nicht gestattet;
 
LKW-Garage:
Baujahr ca. 1960, Sanierung ca. 1998,
Bruttogrundfläche ca. 139 qm,
vermutlich nicht unterkellert,
auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage, die sich im Eigentum einer dritten Person befindet und nicht mit versteigert wird;
 
Lagergebäude:
Baujahr ca. 1960, Sanierung ca. 1998,
Bruttogrundfläche ca. 202 qm,
vermutlich nicht unterkellert,
auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage, die sich im Eigentum einer dritten Person befindet und nicht mit versteigert wird;
 
Aufenthaltsraum:
Baujahr ca. 1970, Sanierung ca. 2000,
Bruttogrundfläche ca. 124 qm,
vermutlich nicht unterkellert,
auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage, die sich im Eigentum einer dritten Person befindet und nicht mit versteigert wird;
 
Schleppdachschuppen:
Baujahr ca. 2000, Nutzung als Lager und Tanklager,
Bruttogrundfläche ca. 21 qm,
vermutlich nicht unterkellert,
im Gebäude steht ein Diesel-Öltank;
 
Eierlager:
Baujahr ca. 2000, 
Bruttogrundfläche ca. 19 qm,
vermutlich nicht unterkellert;
 
Trapezblechschuppen:
Nutzung als Unterstellraum und Geflügelstall,
Baujahr ca. 2000, 
Bruttogrundfläche ca. 79 qm,
vermutlich nicht unterkellert,
 
Anschrift: Nähe Hitzing, 94575 Windorf;
Verkehrswert:    236.000,00 €