Gebäudeensemble

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Zusammenfassung

Das Objekt befindet sich in Pirna, Ortsteil Neundorf, und hat eine Grundstücksgröße von 910 m². Der Verkehrswert beträgt 272.000,00 Euro. Die Lage ist als mittel bis gut einzustufen, mit einer Entfernung von etwa 5 km zum Zentrum von Dresden.

Allgemeine Beschreibung

Das Grundstück ist mit zwei Wohnhäusern und Nebengelass bebaut und weist eine offene Bebauung auf. Die bauliche Nutzung ist wohnwirtschaftlich, wobei eine der Wohnungen eigengenutzt ist. Der Zustand der Gebäude zeigt teilweise Mängel, wie Putzabplatzungen und fehlende Instandhaltungsmaßnahmen. Die Umgebung ist kleinstädtisch bis dörflich geprägt und bietet eine gute Erschließung.

Nutzungsart

wohnwirtschaftlich

Nutzungsstatus

eigengenutzt

Nutzfläche

254 m²

Baubeschreibung

Das Gebäudeensemble besteht aus unterschiedlichen Bauarten und Ausstattungsstandards. Ein Gebäude befindet sich im Rohbauzustand, während die restlichen Gebäude überwiegend saniert sind und wohnwirtschaftlich genutzt werden. Umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind erforderlich, um eine zeitgemäße Wohnnutzung zu gewährleisten.

Flächenverteilung

Die Summe der Wohnflächen beträgt 217 m², die Summe der Nutzflächen 254 m².