




Gebäude- und Freifläche in Ruschberg
Eingetragen im Grundbuch von Ruschberg
Gemarkung
Flur, Flurstück
Wirtschaftsart u. Lage
m²
Blatt
Ruschberg
Flur 9, Flurstück 482/11
Gebäude- und Freifläche
Friedensstraße 6
780
1835 BV 1
Der Versteigerungsvermerk ist am 20.01.2025 in das Grundbuch eingetragen worden.
Aufforderung:
Rechte, die zur Zeit der Eintragung des Versteigerungsvermerks aus dem Grundbuch nicht ersichtlich waren, sind spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anzumelden und, wenn der Gläubiger widerspricht, glaubhaft zu machen, widrigenfalls sie bei der Feststellung des geringsten Gebotes nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt werden.
Wer ein Recht hat, das der Versteigerung des Grundstücks oder des nach § 55 ZVG mithaftenden Zubehörs entgegensteht, wird aufgefordert, vor der Erteilung des Zuschlags die Aufhebung oder einstweilige Einstellung des Verfahrens herbeizuführen, widrigenfalls für das Recht der Versteigerungserlös an die Stelle des versteigerten Gegenstandes tritt.
Hinweis:
Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären.
Dies ist nicht mehr erforderlich, wenn bereits eine Anmeldung vorliegt und keine Änderungen eingetreten sind. Die Ansprüche des Gläubigers gelten auch als angemeldet, soweit sie sich aus dem Zwangsversteigerungsantrag ergeben.
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Instandhaltung & Modernisierung
Zustand
mangelhaftDas Gebäude weist mehrere Mängel auf, darunter Pützschäden an der Außenwand und Stützmauer im Kellergeschoss, Algenbefall am Giebel und der Rückseite sowie Schimmelbildung im Eingangsbereich und der Küche im Kellergeschoss. Zudem sind Heizungsrohre nicht fachgerecht verlegt, eine Glasscheibe im WC/Dusche des Kellergeschosses defekt, Wand- und Deckenbeläge in der Erdgeschosswohnung beschädigt und im Dachgeschoss fehlt der Bodenbelag.
Schimmel
mittelSchimmel im Eingangsbereich und in der Küche im Kellergeschoss
Schäden
mittelNicht fachgerecht verlegte Heizungsrohre
Schäden
geringDefekte Glasscheibe in WC Dusche im Kellergeschoss
Renovierungsbedarf
mittelWand- und Deckenbeläge in der Wohnung im Erdgeschoss
Renovierungsbedarf
mittelFehlender Bodenbelag im Dachgeschoss
Sonstige
geringFehlender Vertrag und Wechselrichter zu Photovoltaik (kein Ansatz)
Renovierungsbedarf
mittelUngepflegte Außenanlagen
Feuchtigkeit
hochFeuchteschäden in der Garage im Kellergeschoss
Schäden
mittelDefektes Garagentor in der Garage im Erdgeschoss
Schimmel
mittelVermuteter Schimmel in der Garage im Erdgeschoss
Renovierungsbedarf
mittelFehlende Fliesen im Heizungsraum im Kellergeschoss
Renovierungsbedarf
mittelEntrümpelung erforderlich
Energieeffizienz
Energieträger
Brenner 2018, Fabrikat: Viessmann Vitola bifferal, WW zentral über Heizungsanlage
Grundbuch
Amtsgericht
Idar-Oberstein
Blatt
1835
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Zwangsversteigerungsvermerk
LastenNr. 1Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Idar-Oberstein, 11 K 42/24); eingetragen am 20.01.2025.
Lage
Friedensstraße 6, 55776 Ruschberg
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Idar-Oberstein
- Aktenzeichen
- 0011 K 0042/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
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