Gebäude- und Freifläche in Ruschberg - Bild 1
Gebäude- und Freifläche in Ruschberg - Bild 2

Gebäude- und Freifläche in Ruschberg

Sonstiges

Eingetragen im Grundbuch von Ruschberg

Gemarkung

Flur, Flurstück

Wirtschaftsart u. Lage



Blatt

Ruschberg

Flur 9, Flurstück 482/11

Gebäude- und Freifläche
Friedensstraße 6

780

1835 BV 1

Der Versteigerungsvermerk ist am 20.01.2025 in das Grundbuch eingetragen worden.
Aufforderung:
Rechte, die zur Zeit der Eintragung des Versteigerungsvermerks aus dem Grundbuch nicht ersichtlich waren, sind spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anzumelden und, wenn der Gläubiger widerspricht, glaubhaft zu machen, widrigenfalls sie bei der Feststellung des geringsten Gebotes nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt werden.
Wer ein Recht hat, das der Versteigerung des Grundstücks oder des nach § 55 ZVG mithaftenden Zubehörs entgegensteht, wird aufgefordert, vor der Erteilung des Zuschlags die Aufhebung oder einstweilige Einstellung des Verfahrens herbeizuführen, widrigenfalls für das Recht der Versteigerungserlös an die Stelle des versteigerten Gegenstandes tritt.
Hinweis:
Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären.
 
Dies ist nicht mehr erforderlich, wenn bereits eine Anmeldung vorliegt und keine Änderungen eingetreten sind. Die Ansprüche des Gläubigers gelten auch als angemeldet, soweit sie sich aus dem Zwangsversteigerungsantrag ergeben.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
225.09 m²
782 €/m²
Baujahr
1977
vor 48 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
Restnutzungsdauer
32
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

1993
Einbau einer neuen Heizungsanlage
2013
Erneuerung der Kunststoff-Dachflächenfenster in Wohnung EG/DG nach 2013
2018
Erneuerung des Brenners

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist mehrere Mängel auf, darunter Pützschäden an der Außenwand und Stützmauer im Kellergeschoss, Algenbefall am Giebel und der Rückseite sowie Schimmelbildung im Eingangsbereich und der Küche im Kellergeschoss. Zudem sind Heizungsrohre nicht fachgerecht verlegt, eine Glasscheibe im WC/Dusche des Kellergeschosses defekt, Wand- und Deckenbeläge in der Erdgeschosswohnung beschädigt und im Dachgeschoss fehlt der Bodenbelag.

  • Schimmel

    mittel

    Schimmel im Eingangsbereich und in der Küche im Kellergeschoss

  • Schäden

    mittel

    Nicht fachgerecht verlegte Heizungsrohre

  • Schäden

    gering

    Defekte Glasscheibe in WC Dusche im Kellergeschoss

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Wand- und Deckenbeläge in der Wohnung im Erdgeschoss

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fehlender Bodenbelag im Dachgeschoss

  • Sonstige

    gering

    Fehlender Vertrag und Wechselrichter zu Photovoltaik (kein Ansatz)

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Ungepflegte Außenanlagen

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchteschäden in der Garage im Kellergeschoss

  • Schäden

    mittel

    Defektes Garagentor in der Garage im Erdgeschoss

  • Schimmel

    mittel

    Vermuteter Schimmel in der Garage im Erdgeschoss

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fehlende Fliesen im Heizungsraum im Kellergeschoss

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Entrümpelung erforderlich

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Brenner 2018, Fabrikat: Viessmann Vitola bifferal, WW zentral über Heizungsanlage

Grundbuch

Amtsgericht

Idar-Oberstein

Blatt

1835

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    LastenNr. 1

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Idar-Oberstein, 11 K 42/24); eingetragen am 20.01.2025.

Lage

Friedensstraße 6, 55776 Ruschberg

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
176.000 €
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Idar-Oberstein
Aktenzeichen
0011 K 0042/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.