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Aktuelle Zwangsversteigerungen

Garage, Teileigentum in Nieukerk

ParkplatzWohnung
Das Bewertungsgrundstück ist mit 2 Wohn- und Geschäftshäusern bebaut. Das zu bewertende Sondereigentum Nr. 4 befindet sich in dem 1960 errichteten Gebäude „Lappstraße 16“. Dieses Gebäude wurde als zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Teilunterkellerung errichtet. Das zu bewertende Sondereigentum Nr. 4 befindet sich im Dachgeschoss und wird als Wohnung genutzt. Dem Sondereigentum wurden eine Garage und ein Kellerabstellraum zugeordnet. Die Wohnfläche beträgt ca. 75 m². Die Wohnung und die Gemeinschaftsräume konnte nicht besichtigt werden (keine Innenbesichtigung).

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
75 m²
1.000 €/m²
Baujahr
1960
vor 66 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
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Einheiten

  • Gewerbe

    KG: Abstellräume zu SE 2, 3 und 4 und das Treppenhaus im Gemeinschaftseigentum

  • Gewerbe

    EG: gewerblich genutzte Räume der SE 1 und 2 sowie das Treppenhaus im Gemeinschaftseigentum

  • Wohnung

    OG: Wohnräume des SE 3 und das Treppenhaus im Gemeinschaftseigentum

  • Wohnung

    DG: Wohnräume des SE 4 und das Treppenhaus im Gemeinschaftseigentum

Instandhaltung & Modernisierung

1996
Fenstererneuerung

Aufteilung

Etage 2

  • Bad
  • WC
  • Schlafraum
  • Flur
  • Wohnraum 1
  • Wohnraum 2

Etage -1

  • Kellerraum 7 m²

Flurstücke

  • Nieukerk, Flur 41 - 65
    647 m² Anteil 16,19/100stel= 103,52m²

Zustand

befriedigend

Das Gutachten geht davon aus, dass das Geschäftshaus im Inneren in einem ordnungsgemäßen Zustand ist, ohne erkennbare Bauschäden oder Baumängel. Die Eigentumswohnung wird als bewohnbar und den heutigen Wohnanforderungen entsprechend beschrieben. Technische Installationen wurden nicht geprüft, und es wird empfohlen, bei Bedarf vertiefende Untersuchungen durchzuführen.

  • Schäden

    mittel

    Die Pflasterung des Innenhofs ist instand zu setzen.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

In der Wohnung existiert eine Gastherme, der Gaszähler wurde demontiert. Vermutlich wird die Wohnung seit einiger Zeit über elektrische Heizkörper beheizt.

Abschläge Verkehrswert

7.000 €

  • Pauschaler Abschlag für Instandhaltungsrücklage

    2.500 €

  • Pauschaler Abschlag für Baumängel, Bauschäden und Modernisierungserfordernisse

    4.500 €

Lage

Lappstr. 14, 16, 47647 Kerken, Nieukerk

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Zusammenfassung

Verkehrswert
75.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Geldern
Aktenzeichen
0009 K 0011/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.