Garage, Sonstiges, Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Nürnberg - Bild 1
Garage, Sonstiges, Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Nürnberg - Bild 2

Garage, Sonstiges, Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Nürnberg

Wohnung

siehe amtliche Bekanntmachung

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
94 m²
4.287 €/m²
Grundstück
506 m²
​
Baujahr
1962
vor 63 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
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Einheiten

  • Wohnung

    94 m²

    Wohnung Nr. 5, 2. Obergeschoss

  • Wohnung

    Wohnung Nr. 10, Dachgeschoss (4. OG)

Instandhaltung & Modernisierung

1978
Heizöltank wurde installiert
1988
Einbau von Kunststoffisolierglasfenstern (ca. 30-35 Jahre vor dem Gutachten)
1988
Badezimmer mit bodengleicher Dusche modernisiert (ca. 30-35 Jahre vor dem Gutachten)
2001
Heizungsanlage wurde installiert
2021
Brenner wurde installiert

Aufteilung

Etage 2

  • Diele 10,6 m²
  • Abstellkammer 2,2 m²
  • WC 1,4 m²
  • Bad 3,8 m²
  • Kinderzimmer 1 9,7 m²
  • Kinderzimmer 2 10,9 m²
  • Schlafzimmer 18,2 m²
  • Wohnzimmer 23,6 m²
  • Küche 7,8 m²
  • Balkon 5,1 m²
  • Küchenbalkon 0,5 m²

Flurstücke

  • Schoppershof, Flur 183 - 14
    506 m²
  • Schoppershof, Flur 183 - 28
    18 m²
  • Schoppershof, Flur 183 - 15
    493 m²

Zustand

mangelhaft

Die Wohnung befindet sich überwiegend im ursprünglichen Zustand des Gebäudes, mit Renovierungen nur im Badezimmer und dem Einbau von Kunststoffisolierglasfenstern vor 30-35 Jahren. Ein nahezu umfänglicher Renovierungsrückstau ist vorhanden. Zudem sind die Raumaufteilungen ungünstig, da ein Kinderzimmer als Durchgangszimmer und ein weiteres als gefangener Raum genutzt wird.

  • Schäden

    mittel

    Die Wandbeläge sind, bis auf das Steinzeug im Bad, umfänglich schadhaft.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Das Bad wurde in der Vergangenheit einfach modernisiert.

  • Schäden

    mittel

    Die in der Küche vorhandenen Küchenmöbel haben wohl noch einen Gebrauchs-, aber keinen Verkehrswert mehr.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung, Fabrikat Viessmann, Typ Vitola 100, Brenner Fabrikat Buderus, Typ Logatop (Baujahr 2021) mit liegendem Brauchwasserspeicher Typ Vitocell

Grundbuch

Amtsgericht

Nürnberg

Grundbuch

Grundbuch des Amtsgerichts Nürnberg von Schoppershof

Blatt

86478

Bestandsverzeichnis

  • Schoppershof, Flur , Flurstück 183/28

    Nr. 1
    Anteil: 1/17 (5,88%)

  • Schoppershof, Flur , Flurstück

    Nr. 2
    Anteil: 1/17 (5,88%)

  • Schoppershof, Flur , Flurstück 183/14

    Nr. 4

Lage

Naumburger Straße 2, 90491 Nürnberg

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
403.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Nürnberg
Aktenzeichen
0010 K 0179/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.