Garage, Reihenhaus in Rees - Bild 1
Garage, Reihenhaus in Rees - Bild 2

Garage, Reihenhaus in Rees

Haus

Gemäß dem vorliegenden Gutachten handelt es sich um ein Reihenmittelhaus, unterkellert, eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, mit getrennt liegender Garage, in Form von Wohnungs- und Teileigentum. Im Haus sind 2 Wohnungen mit 68 Quadratmeter und 62 Quadratmeter Wohnfläche vorhanden.

Hinweise:
1. Das Amtsgericht Kleve vermittelt keine Besichtigungstermine.

2. Bitte beachten Sie auch das beigefügte Merkblatt für Bietinteressenten.

3. Auf Grund der Datenschutzbestimmungen kann derzeit eine Bekanntgabe des Antragstellers (auch telefonisch) nicht erfolgen.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
129.51 m²
1.629 €/m²
Grundstück
139.2 m²
BRW: 279 €/m²
Baujahr
1973
vor 52 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
31
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

1980
Einbau doppelt verglaster Fenster
1997
Heizungsaustausch

Aufteilung

Etage 1

  • Wohnung im Erdgeschoss 86,3 m²

Etage 2

  • Wohnung im Dachgeschoss 86,3 m²

Zustand

ausreichend

Das Gebäude weist kleine Beschädigungen wie fehlende Steckdosenabdeckungen, beschädigte Tapeten und Korrosion am Balkongeländer auf. Feuchtigkeitsspuren unter den Dachgaubenfenstern sowie ein nicht abgeschlossener Wasserschaden im Keller sind vorhanden. Die elektrischen Anlagen und Rohrleitungen sollten aufgrund des Alters überprüft und ggf. erneuert werden.

  • Schäden

    gering

    Kleine Beschädigungen wie eine fehlende Steckdosenabdeckung, fehlende Stücke der Fußleiste, Beschädigungen der Tapete, Korrosion am Balkongeländer

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Das Fensterholz ist anstrichbedürftig

  • Schäden

    mittel

    Die Sanitäranlagen aus der Bauzeit sind stellenweise verkalkt

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Unter den Fenstern der Dachgaube sind Feuchtigkeitsspuren

  • Sonstige

    mittel

    Die Rauchmelder fehlen

  • Schäden

    mittel

    Die Reparatur eines Wasserschadens im Keller wurde nicht beendet; das Wasser ist abgestellt, grobe Schäden nicht erkennbar

  • Sonstige

    mittel

    Elektrische Anlagen und Rohrleitungen sollten überprüft und ggf. erneuert werden aufgrund des Alters des Hauses

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fensteranstrich ist zu erneuern

  • Sonstige

    mittel

    Fenstermechanik (Schließ- und Abdichtungsmechanik) ist veraltet

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Niedertemperaturkessel Viessmann Vitola comferral, Einbau 1997; 3 Kunststoff-Öltanks, Einbau 1997; Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer

Lage

Wagnerstraße 23,25,27, 46459 Rees-Millingen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
211.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Kleve
Aktenzeichen
0027 K 0003/ 2023
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.