Garage, Reihenhaus in Lechenich - Bild 1

Garage, Reihenhaus in Lechenich

Haus

Einfamilienwohnhaus (Reihenmittelhaus), voll unterkellert, mit 2 Vollgeschossen und einer PKW - Garage auf einem angrenzenden Grundstück. Wohnfläche rd. 88 m², Baujahr: ca. 1972 (Teilmodernisierung in den 1990er Jahren)

.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
88 m²
2.841 €/m²
Grundstück
180 m²
BRW: 390 €/m²
Baujahr
1972
vor 53 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
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Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist teils erhöhte Gebrauchsspuren sowie Abnutzungs- und Verschleißerscheinungen auf. Es bestehen Feuchtigkeitsschäden mit geringer Schimmelpilzbildung im Bereich der Decke über dem Obergeschoss und im Kellerbereich, inklusive Ausblühungen und Putzabplatzungen. Zudem sind schadhafte Fliesen auf der Terrasse und Schäden an der Kelleraußentreppe vorhanden, was eine pauschale Wertminderung von 15.000 Euro zur Folge hat.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschaden in der Waschküche

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschaden an den Hausanschlüssen

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschaden im Bad

  • Schimmel

    mittel

    Schimmelpilzbildung im Bad

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung (Typ "Buderus G 115"), Stahlinnentank (Fassungsvermögen rd. 3.000 ltr., Baujahr 1971), Warmwasserbereitung dezentral über Elektro-Durchlauferhitzer.

Grundbuch

Amtsgericht

Brühl

Grundbuch

Grundbuch von Lechenich

Blatt

1954

Bestandsverzeichnis

  • Lechenich, Flur 32, Flurstück 1068

    Nr. 1
    180 m²

  • Lechenich, Flur 32, Flurstück 1048

    Nr. 2

Lage

Kurt-Schumacher-Straße 103, 00000 Erftstadt, Lechenich

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
250.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Brühl
Aktenzeichen
0141 K 0036/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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