Garage, Mehrfamilienhaus in Hamm - Bild 1
Garage, Mehrfamilienhaus in Hamm - Bild 2

Garage, Mehrfamilienhaus in Hamm

Mehrfamilienhaus

Laut Wertgutachten handelt es sich bei den Versteigerungsobjekten um alle neun einzelnen Wohnungen eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 nebst sieben Garagen.
Die Wohnung im Kellergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 45 m², die weiteren acht Wohnungen - jeweils zwei pro Etage - haben jeweils eine Größe von ca. 61-74 m².

Das Mehrfamilienhaus sowie die Wohnungen befinden sich in einem überwiegend desolaten Zustand und sind aufgrund der fehlenden Rohr- und Elektroleitungen und Armaturen in den Bädern sowie der fehlenden Heizungsanlage derzeit nicht vermietbar.

Hinweis:
Einsichtnahme in das Gutachten und/oder die Verfahrensakte nach vorheriger Terminbuchung unter: https://www.ag-hamm.nrw.de/behoerde/Terminbuchung/index.php

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
924 m²
459 €/m²
Baujahr
1995
vor 30 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Restnutzungsdauer
50
Jahre
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Aufteilung

Etage 0

  • Flur und Wohnungseingangsbereich
  • Flur zum Bad
  • Bad
  • Schlafraum
  • Wohnraum
  • Küche

Etage -1

  • Kellerraum

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 610 - 610
    784 m² Anteil 85,22/1.000= 66,64m²
  • /nicht angegeben/, Flur 610 - 610
    784 m² Anteil 98,34/1.000= 76,832m²
  • /nicht angegeben/, Flur 610 - 610
    784 m² Anteil 98,34/1.000= 76,832m²

Zustand

mangelhaft

Im Gutachten wird Feuchtigkeit und Schimmel im unteren Wandbereich der gesamten Wohnung festgestellt, was auf erhebliche bauliche Mängel hinweist. Es wird ein Instandhaltungsstau sowie bauliche Schäden beschrieben, deren Beseitigungskosten geschätzt wurden. Die Feststellungen basieren auf Ortsbesichtigung und vorgelegten Unterlagen, ohne weitergehende Prüfungen.

Grundbuch

Amtsgericht

Hamm

Grundbuch

Grundbuch von Hamm

Blatt

16800

Bestandsverzeichnis

  • Hamm, Flur 36, Flurstück 610

    Nr. 1
    784 m² Anteil: 22/1000 (2,2%)

  • Hamm, Flur 36, Flurstück 610

    Nr. 1
    784 m² Anteil: 22/1000 (2,2%)

Lage

Viktoriastraße 80, 59067 Hamm, Hamm

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
423.800 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Hamm
Aktenzeichen
0022 K 0033/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.