Garage, Mehrfamilienhaus in Gronau
Laut Wertgutachten liegen die wirtschaftlich als ein Grundstück zu betrachtenden Grundstücke Vereinsstraße bzw. Vereinsstraße 65,67, insgesamt 1.831 m² groß, im äußeren, südöstlichen Bereich der Stadt Gronau in Richtung Epe. Sie sind bebaut mit einem unbewohnten Mehrfamilienhaus mit möglichen neun Wohneinheiten aus dem Baujahr 1955 im Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss und mehreren Garagen bzw. verfallenen weiteren Gebäuden.
Aufgrund des desolaten Zustands der Gebäude hat der Sachverständige von dem reinen Grundstückswert Abbruch- bzw. Freilegungskosten in Höhe von 205.000 EUR bei der Ermittlung des Verkehrswertes in Abzug gebracht.
KI Dokumentenanalyse
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- Zusammenfassung
- Das Objekt befindet sich in der Vereinsstraße in Gronau und umfasst insgesamt 1.831 m². Der Verkehrswert wurde auf 74.900,00 € festgesetzt, wobei Abbruchkosten in Höhe von 205.000 € berücksichtigt wurden.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Grundstück ist bebaut mit einem unbewohnten Mehrfamilienhaus, das neun Wohneinheiten aus dem Baujahr 1955 umfasst, sowie mehreren Garagen und verfallenen weiteren Gebäuden. Der Zustand der Gebäude ist desolat, was sich negativ auf den Verkehrswert auswirkt. Die Flächen sind in verschiedene Flurstücke unterteilt, die unterschiedliche Größen aufweisen. Die Lage im äußeren, südöstlichen Bereich der Stadt Gronau bietet Potenzial für eine zukünftige Entwicklung. Eine genaue Bewertung der Gebäude und Freiflächen ist erforderlich.
- Nutzungsart
- Mehrfamilienhaus
- Nutzungsstatus
- leer stehend
- Baujahr
- 1955
- Wohnräume
- Das Gebäude bietet Platz für neun Wohneinheiten, verteilt auf mehrere Geschosse.
- Grundstückszuschnitt
- rechteckig
Lage
Vereinsstraße 65, 67, 48599 Gronau, Gronau
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 74.900 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Ahaus
- Aktenzeichen
- 0077 K 0006/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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