Garage, Mehrfamilienhaus in Neukirchen-Vluyn - Bild 1

Garage, Mehrfamilienhaus in Neukirchen-Vluyn

Mehrfamilienhaus

Laut Wertgutachten ist der Grundbesitz mit einem zweigeschossigen, unterkellerten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten, Baujahr 1957, und einer Garage, Baujahr 1981, bebaut. Die Wohnfläche beträgt 206 qm. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
206 m²
1.044 €/m²
Baujahr
1957
vor 68 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
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Einheiten

  • Wohnung

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  • Wohnung

  • Wohnung

Instandhaltung & Modernisierung

1990
Erneuerung der Dacheindeckung

Flurstücke

  • Vluyn, Flur 1693 - 1693
    n/a m²
  • Vluyn, Flur 1694 - 1694
    n/a m²

Zustand

ausreichend

Das Gebäude weist bauphysikalisch ungünstig verkleidete Kellerwände auf, eine elektrische Anlage aus dem Baujahr sowie unzureichenden Wasser- und Abflussdruck in den Wohnungen. Ein Wasserschaden im Kellergeschoss liegt vor, zudem gibt es Graffiti an der Einfriedung und teilweise Anstrichbedarf an der rückwärtigen Fassade. Es besteht jedoch keine wirtschaftliche Wertminderung, die nicht baujahrstypisch wäre.

  • Risse

    gering

    Partiell Risse in Bodenfliesen

  • Schäden

    gering

    Rolllade in der Küche soll defekt sein

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsstellen im Kellergeschoss

  • Schäden

    mittel

    Außenwand im Kinderzimmer bauphysikalisch ungünstig mit Paneelen verkleidet

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Altes Bad

  • Schäden

    gering

    Fehlender Rauchmelder

  • Schäden

    hoch

    Sehr alte Heizungsanlage

  • Schäden

    mittel

    Teilweise alte Fenster, teilweise mit Einfachverglasung

  • Schäden

    mittel

    Viele Kellerwände bauphysikalisch ungünstig mit Paneelen verkleidet (Zustand unklar)

  • Schäden

    mittel

    Elektrische Anlage aus dem Baujahr (veraltet)

  • Schäden

    mittel

    Unzureichender Wasserdruck

Grundbuch

Lage

Stratmannsweg 2, 47506 Neukirchen-Vluyn, Vluyn

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
215.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Moers
Aktenzeichen
0030 K 0010/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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