Garage, Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, , Dreifamilienhaus, n in Ascheberg - Bild 1
Garage, Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, , Dreifamilienhaus, n in Ascheberg - Bild 2

Garage, Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, , Dreifamilienhaus, n in Ascheberg

HausMehrfamilienhaus

Grundstück, Größe 1657 qm, bebaut mit zwei Wohnhäusern (Ein-und Dreifamilienhaus) und Nebengebäude (Garage und Stall),
Einfamilienhaus: Baujahr 1880-1900, Keller, DG ausgebaut, Wohnfläche ca 102 qm
Dreifamilienhaus: Baujahr 1967, zweigeschossig, Keller, DG ausgebaut, Gesamtwohnfläche ca 199 qm

Baumängel/Bauschäden/Instandhaltungsstau vorhanden
Baulicher Zustand laut Gutachten: mäßig

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
102 m²
4.647 €/m²
Grundstück
1657 m²
BRW: 122 €/m²
Baujahr
1973
vor 52 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
22
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

1997
Teilweise Erneuerung der Fenster
1998
Teilweise Erneuerung der Fenster

Aufteilung

Etage 2

  • Flur 5 m²
  • Wohnraum 19 m²
  • Küche 18,1 m²
  • Balkon 2,1 m²
  • Abstell und Gang 1,8 m²
  • Bad/WC 3,7 m²
  • Eltern links 11,3 m²
  • Kind Mitte 7,1 m²
  • Kind rechts 11,3 m²

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 66 - 66
    1.657 m²

Zustand

Der Gutachter weist darauf hin, dass nur eine zerstörungsfreie, augenscheinliche Untersuchung ohne differenzierte Bestandsaufnahme oder technische Prüfungen durchgeführt wurde. Baumängel und -schäden wurden nur soweit erfasst, wie sie offensichtlich erkennbar waren, jedoch keine vertiefende Bauschadensbegutachtung. Es wird empfohlen, bei Bedarf eine weitergehende Untersuchung durch einen Bauschaden-Sachverständigen durchführen zu lassen.

  • Schäden

    gering

    Die Hausklingel ist defekt.

  • Risse

    gering

    Der Sockelputz weist Schwindrisse auf.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Alle Räume des Wohnhauses (Boden, Wände, Decken, Türen) sind erneuerungsbedürftig.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Die sanitären Einrichtungen sind ebenfalls erneuerungsbedürftig.

  • Schäden

    mittel

    Im Raum Wohnen im EG sind noch einfachverglaste Kunststofffenster verbaut.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Im Bad der WE-1 im EG ist ein Feuchteschaden vorhanden (Versicherungsfall).

  • Schimmel

    gering

    Im Raum Schlafen links der WE-1 im EG ist ein leichter Schimmelbefall an der Fußleiste der Außenwand erkennbar.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Brennwertkessel mit Warmwasserspeicher Fabr. Viessmann im Heizungskeller in 12/2022 erneuert

Grundbuch

Bestandsverzeichnis

  • Ascheberg, Flur 61, Flurstück 66

    Nr. 4
    1.657 m²

Lage

Steinfurter Str. 44,46, 59387 Ascheberg

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
474.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Lüdinghausen
Aktenzeichen
0002 K 0005/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.