Garage, Mehrfamilienhaus in Essen - Bild 1
Garage, Mehrfamilienhaus in Essen - Bild 2

Garage, Mehrfamilienhaus in Essen

Mehrfamilienhaus

Laut Gutachten handelt es sich um ein 2-geschossiges Mehrfamilienhaus mit ausgeb. DG und rückwärtigem Anbau. Massivbauweis mit Satteldach, Anbau mit Walmdach, voll unterkellert. Doppelgarage im rückwärtigen Grundstücksbereich. BJ: Hauptgebäude und Doppelgargae ca. 1959, rückwärtiger Wohnhausbau ca. 1966 und 1974. Gemäß Starkregenkarte der Stadt Essen liegt das Objekt in einem stellenweise gefährdeten Bereich. Insgesamt 3 Wohnungen ( 2 Wohnungen im EG wurden zusammengelegt), sowie Hobbyräume im hinteren DG. Keine Besichtigung der Wohnungen im EG und DG. WF: zw. ca. 53 und 109 m².

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
267.59 m²
2.302 €/m²
Grundstück
574 m²
BRW: 630 €/m²
Baujahr
1959
vor 66 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
40
Jahre
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Instandhaltung & Modernisierung

2018
Dachdämmung und Neueindeckung sowie Erneuerung Heizkessel

Aufteilung

Etage 1

  • Flur + AB 6,9 m²
  • Flur 3,5 m²
  • Bad 3,3 m²
  • Zimmer 13,5 m²
  • Zimmer 13,7 m²
  • Flur 3 m²
  • Bad 5 m²
  • Zimmer 17,8 m²
  • Kochen 7,2 m²
  • Wohnen 34,6 m²

Zustand

Das Gutachten stellt klar, dass keine abschließende Begutachtung der Bausubstanz erfolgt ist und keine detaillierte Schadensaufnahme oder technische Prüfungen durchgeführt wurden. Es handelt sich um eine oberflächliche, zerstörungsfreie Inaugenscheinnahme ohne differenzierte Bestandsaufnahme, weshalb Mängel und Schäden nur pauschal und nicht abschließend erfasst sind. Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen wird unterstellt, ohne geprüft zu sein.

  • Sonstige

    mittel

    Schwarze Verfleckungen oberhalb der Fensterstürze an der Giebelfassade im Obergeschoss, Ursache unbekannt

  • Sonstige

    gering

    Verfleckungen am Anstrich der Stahlharfe im Treppenhaus

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Wasserschäden im Erdgeschoss und Kellergeschoss laut Angaben des Miteigentümers

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gastherme von Viessmann, Baujahr 2018, über welche die Wohnungen beheizt werden.

Grundbuch

Amtsgericht

Heisingen

Grundbuch

Grundbuch von Heisingen

Blatt

174

Bestandsverzeichnis

  • , Flur , Flurstück 546

Lage

Lelei 5, 00000

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
616.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Essen
Aktenzeichen
0183 K 0042/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Quelle

Sie sind Eigentümer/Gläubiger und möchten das Versteigerungsergebnis durch weitere Informationen positiv beeinflussen? Dann kontaktieren Sie uns gerne.

Alle Angaben ohne Gewähr.