Garage in Duisburg
Das Gutachten behandelt eine Garage in 47169 Duisburg-Marxloh, Kaiser-Wilhelm-Str. 270,272. Die Garage befindet sich auf einem Grundstück, das mit einem Wohn- und Geschäftshaus mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss bebaut ist. Die Liegenschaft wurde 1997 aufgeteilt i. S. d. Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) in insgesamt sechszehn Einheiten. Bei der gegenständlichen Garage handelt es sich um eine einfache Garage mit Stahlschwingtor mit bereits äußerlich erkennbaren Putzschäden und Rissbildungen. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich.
Die Garagen werden über die Arminstraße bzw. über nachbarliche Grundstücke angefahren. Eine gesicherte Erschließung wird für dieses Gutachten angenommen.
Im Jahr 2019 wurden durch die Stadt Duisburg (Task Force Problemimmobilien) die Gebäude verschlossen. Es wurden Nutzungsuntersagungen erlassen. Hiervon ausgenommen ist die Nutzung der beiden Ladenlokale im Erdgeschoss.
Das Gebäude ist stark verwahrlost. Bereits augenscheinlich sind erhebliche Baumängel und Bauschäden erkennbar. Hausschwamm ist nicht auszuschließen. Weitere Einzelheiten sind der Nutzungsuntersagung zu entnehmen.
Kontaktdaten des Gläubigers werden nicht veröffentlicht (Behörde).
Kontoverbindung Sicherheitsleistung:
ZZJ Hamm
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
LB Hessen-Thüringen,
Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung
KI Dokumentenanalyse
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- Zusammenfassung
- Die Immobilie ist eine einfache Garage in Duisburg Marxloh mit einer Größe von 670 m². Der Verkehrswert wurde auf 1.000,00 € festgesetzt. Die Garage ist Teil eines Grundstücks, das mit einem Wohn- und Geschäftshaus bebaut ist.
- Allgemeine Beschreibung
- Die Garage verfügt über ein Stahlschwingtor und weist bereits äußerlich erkennbare Putzschäden sowie Rissbildungen auf. Sie wurde 1997 im Rahmen des Wohnungseigentumsgesetzes in insgesamt sechzehn Einheiten aufgeteilt. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Die Zufahrt erfolgt über die Arminstraße bzw. nachbarliche Grundstücke. Das Grundstück ist mit einem Wohn- und Geschäftshaus mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss bebaut.
- Nutzungsart
- Gewerbeimmobilie
- Nutzungsstatus
- leer stehend
- Baujahr
- 1997
- Grundstücksfläche
- 670 m²
- Baubeschreibung
- Die Garage ist einfach und verfügt über ein Stahlschwingtor. Das angrenzende Grundstück ist mit einem Wohn- und Geschäftshaus bebaut, das unterkellert ist und ein ausgebautes Dachgeschoss aufweist. Es sind bereits äußerlich erkennbare Putzschäden und Rissbildungen vorhanden. Eine Innenbesichtigung der Garage war nicht möglich. Die Liegenschaft wurde 1997 aufgeteilt.
Lage
Kaiser-Wilhelm-Str. 270,272, 47169 Duisburg, Marxloh
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 1.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Duisburg
- Aktenzeichen
- 0651 K 0007/ 2025
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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