Garage, Einfamilienhaus in Büren

HausMehrfamilienhaus

Laut Gutachten: Es handelt sich um ein eingeschossiges, unterkellertes Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten nebst Garage. Das Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken ausgebaut. Das Gebäude wurde im Jahr 1961 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von insg. 124 m², hiervon 63 m² Erdgeschosswohnung und 61 m² Dachgeschosswohnung. Das Kellergeschoss ist aufgrund der Hanglage des Grundstücks in Teilen ebenerdig. Obgleich Modernisierungsarbeiten z.T. erfolgt sind, besteht ings. ein deutlicher Nachholbedarf an Bauunterhaltung.

Die Bankverbindung bei einer Überweisung der Sicherheitsleistung lautet:
Zahlungsempfängerin: Landeshauptkasse NRW
Bankverbindung: Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba)
BIC: WELADEDD, IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
Verwendungszweck: AG Paderborn 14 K 45/23 Sicherheit 04.03.2026 + Name des Bieters, sofern abweichend vom Kontoinhaber

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
124 m²
1.387 €/m²
Grundstück
277 m²
BRW: 40 €/m²
Baujahr
1961
vor 64 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
27
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

2005
Erneuerung von Fenstern, Türen, Fußbodenbelägen sowie Modernisierung der Bäder

Aufteilung

Etage 1

  • Wohnen 15,5 m²
  • Essen 12,7 m²
  • Eltern 13,6 m²
  • Kind 6,9 m²
  • Küche 3,6 m²
  • Diele 6,8 m²
  • Bad 3,5 m²
  • Balkon 0,8 m²

Etage 2

  • Wohnen 14,4 m²
  • Essen 11,3 m²
  • Eltern 13,1 m²
  • Kind 7,2 m²

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 136 - 136
    717 m²

Zustand

befriedigend

Das Objekt befindet sich in einem baujahrstypischen Unterhaltungszustand. Die Funktionstüchtigkeit einzelner Bauteile und Anlagen wurde nur in vertretbarem Umfang geprüft, sodass Aussagen über Baumängel und -schäden unvollständig sein können. Die Begehung war aufgrund teils sehr vollgestellter Räumlichkeiten eingeschränkt, und nur der optisch sichtbare Zustand wurde erfasst, ohne bauteilzerstörende Untersuchungen.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Deutlicher Nachholbedarf an Bauunterhaltung, um das Gebäude in einen zeitgemäßen Zustand zu versetzen sind nicht unerhebliche Investitionen erforderlich.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung mit Heizkörpern, Brenner 2015 erneuert, 4 Kellertanks à 1.500 l

Grundbuch

Amtsgericht

Paderborn

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Lasten

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet. (Amtsgericht Paderborn, 14 K 045/23). Eingetragen am 08.12.2023.

Lage

Spechtenberg 6, 33142 Büren, Harth

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Zusammenfassung

Verkehrswert
172.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Paderborn
Aktenzeichen
0014 K 0045/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.