Garage, Einfamilienhaus in Münster - Bild 1
Garage, Einfamilienhaus in Münster - Bild 2

Garage, Einfamilienhaus in Münster

Haus

Objekt:
Erbbaurecht an einem Grundstück, das mit einem freistehenden Einfamilienhaus (Baujahr 1971, Fertighaus "Zenker-Haus": Holzkonstruktion auf massivem Kellergeschoss, 1-geschossig mit Dachgeschoss, unterkellert, Wohnfläche ca. 98 m²) und einem Garagengebäude (das Gebäude wurde ursprünglich in Zusammenhang mit einem Behelfsheim in einem hier unbekannten Baujahr errichtet; Umbau 1971; massive Bauweise) bebaut ist.
Eine Besichtigung konnte nur von der Straße aus durchgeführt werden. Die Beschreibung und Bewertung erfolgten daher nach den amtlichen Bauakten und dem äußeren Eindruck. Im Verkehrswert ist deshalb ein Sicherheitsabschlag enthalten.
Das Dachgeschoss ist laut Baugenehmigungsunterlagen nicht ausgebaut.

Bestehenbleibende Rechte:
II 1 Erbbauzinsreallast mit Wertsicherheitsklausel
II 2 Vorkaufsrecht
II 3 weitere Erbbauzinsreallast
II 4 weitere Erbbauzinsreallast

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
98 m²
2245 €/m²
Grundstück
637 m²
BRW: 540 €/m²
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
26
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

2015
Fassadensanierung

Flurstücke

  • Münster, Flur 172 - 79
    637 m²

Zustand

ausreichend

Das Gebäude weist Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf auf, insbesondere sind Fassadenanschlüsse in einigen Fensterleibungen nicht fertiggestellt, die Haustüranlage ist überarbeitungsbedürftig und Malerarbeiten sind teilweise erforderlich. Die Außenanlagen sind ungepflegt mit Wildwuchs. Es wurden keine Aussagen zu Schimmel, Feuchtigkeit oder Rissen getroffen.

Grundbuch

Grundbuch

Grundbuch von Münster

Blatt

86

Bestandsverzeichnis

  • Münster, Flur 172, Flurstück 79

    Nr. 1
    637 m²

Lage

Schmitz-Kühlken 8, 48155 Münster

Zusammenfassung

Verkehrswert
220.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Münster
Aktenzeichen
0009 K 0115/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.