Garage, Einfamilienhaus in Gevelsberg - Bild 1
Garage, Einfamilienhaus in Gevelsberg - Bild 2

Garage, Einfamilienhaus in Gevelsberg

Haus

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Grundstück
252 m²
BRW: 189 €/m²
Baujahr
1961
vor 64 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
16
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

2013
Dacherneuerung mit Aufdachdämmung
2013
Wände überwiegend neu verputzt
2013
Fenster teilweise erneuert (Kunststofffenster mit 2-fach und 3-fach-Isolierverglasung)
2013
Elektroinstallation erneuert
2013
Sanitäreinrichtung erneuert

Flurstücke

  • Silschede, Flur 1 - 218 + 454
    1.122 m²

Zustand

mangelhaft

Der Gutachter stellt zahlreiche Mängel fest: die Heizung ist defekt, teilweise elektrische Rollläden und die Alarmanlage funktionieren nicht. Die massive Einfriedungsgrenzmauer ist stark schadhaft mit Schiefstellung und Putzschäden. Der Kaminofen weist gebrochene Schamottsteine auf, die Doppelgarage zeigt Absackungen, Fassadenputzschäden, defekten Torantrieb sowie Dach- und Wandfeuchteschäden. Balkon und Eingangsüberdachung sind teilweise schadhaft, zudem gibt es Glasbruch im Gewächshaus.

  • Schäden

    hoch

    Heizung defekt

  • Schäden

    mittel

    Elektrisch betriebene Rollläden teilweise defekt

  • Schäden

    mittel

    Alarmanlage derzeit defekt

  • Schäden

    hoch

    Massive Einfriedungsgrenzmauer zum Nachbargrundstück stark schadhaft mit Schiefstellung, Absackung, Wölbung und Putzschäden

  • Schäden

    mittel

    Kaminofen mit gebrochenen Schamottsteinen

  • Schäden

    hoch

    Doppelgarage teilweise abgesackt, mit Fassadenputzschäden, einem defekten Torantrieb sowie Dach- und Wandfeuchteschäden

  • Schäden

    mittel

    Balkon im Dachgeschoss unterseitig teilweise schadhaft

  • Schäden

    mittel

    Gewächshaus mit Glasbruch

  • Schäden

    mittel

    Eingangsüberdachung unterseitig teilweise schadhaft

  • Schäden

    mittel

    Gartenhütte mit teilweise schadhaften Holzbauteilen

  • Schäden

    mittel

    Wohnhaus mit teilweise Fassadenputzschäden

  • Schäden

    mittel

    Plattierung vor der Einzelgarage teilweise abgesackt

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Warmwasserzentralheizung mit Gasfeuerung; Heizkörper erneuert; Rohrleitungen in Kupfer

Grundbuch

Amtsgericht

Schwelm

Grundbuch

Gevelsberg

Blatt

2728

Bestandsverzeichnis

  • Silschede, Flur 1, Flurstück 218

  • Silschede, Flur 1, Flurstück 454

    1.122 m²

Lage

Schlebuscher Straße 16, 58285 Gevelsberg

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
400.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Schwelm
Aktenzeichen
0044 K 0019/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.