Garage, Einfamilienhaus in Rath

Haus

Einfamilienhaus mit integrierter Garage, Baujahr ca. 1995, keine Innenbesichtigung
Grundrisseinteilung: Kellergeschoss: Fitnesskeller, Vorratskeller, Flur, Hausanschlussraum, Kellerraum (unterhalb der Garage), Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche mit abgeteilter Abstellkammer, Diele, Gäste-WC, Balkon, Garage Dachgeschoss: 3 Zimmer, Flur, Bad,
äußerliche Bauschäden: Der Fassadenputz weist z.T. Risse auf. Das aufgesetzte Holzfachwerk und die Holzfenster sind tlw. verwittert.
Besonderheiten: s. Gutachten

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
116.64 m²
2.786 €/m²
Grundstück
289.09 m²
​
Baujahr
1993
vor 32 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
50
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    Dachgeschoss mit 3 Zimmern, Flur, Bad; zweckdienliche Grundrissanordnung, entspricht heutigen Wohnan

  • Gewerbe

    selbst bewohnt

    Landwirtschaft mit Hofladen in der Garage auf dem Grundstück betrieben

Aufteilung

Etage 1

  • Abstellkammer 1 m²
  • Diele 12,6 m²
  • Gäste-WC 1,4 m²
  • Wohn-/Esszimmer 34,8 m²
  • Balkon 2,8 m²
  • Küche 10,1 m²

Etage 2

  • Flur 3,7 m²
  • Schlafzimmer 16,5 m²
  • Kinderzimmer 1 13,7 m²
  • Kinderzimmer 2 11,2 m²
  • Bad 9,1 m²

Flurstücke

  • Nideggen, Flur 7 - 126
    n/a m²

Zustand

befriedigend

Das Einfamilienhaus mit integrierter Garage befindet sich in einem durchschnittlichen baulichen Unterhaltungs- und Pflegezustand. Es sind Bauschäden vorhanden, darunter Risse im Fassadenputz sowie teilweise verwittertes aufgesetztes Holzfachwerk und Holzfenster. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, daher sind nähere Angaben zur Bauausführung und zum Zustand nicht verfügbar.

  • Risse

    mittel

    Der Fassadenputz weist teilweise Risse auf.

  • Schäden

    mittel

    Das aufgesetzte Holzfachwerk ist teilweise verwittert.

  • Schäden

    mittel

    Die Holzfenster sind teilweise verwittert.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

erdgasbefeuerte Warmwasserzentralheizung über Metallflachheizkörper mit Thermostatventilen

Grundbuch

Amtsgericht

Düren

Lage

Rather Straße 106, 52385 Nideggen, Rath

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
325.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Düren
Aktenzeichen
0033 K 0014/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.