Garage, Einfamilienhaus in Münster - Bild 1
Garage, Einfamilienhaus in Münster - Bild 2

Garage, Einfamilienhaus in Münster

Haus

Bei dem zu versteigernden Objekt handelt es sich um ein im Jahr 1979 in massiver Bauweise errichtetes freistehendes Einfamilienhaus im südwestlichen Randbereich des Stadtteils Handorf (Pröbstingstraße) mit Erdgeschoss, ausgebautem Dachgeschoss und Unterkellerung sowie einer Garage (Erbbaurecht).
Die Zuwegung zum Wohnhausgrundstück erfolgt über einen Privatweg (Eintragungen im Baulastenverzeichnis der Stadt Münster). Die Wohnfläche des Objektes beträgt insgesamt ca. 163 m². Das Objekt wird von der Erbbaurechtsnehmerin anscheinend selbst genutzt.

Es liegt nach äußerem Eindruck des Sachverständigen ein Instandhaltungs-/Modernisierungsbedarf in verschiedenen Bereichen vor.
Für den Wintergarten und den Gartenschuppen sind keine Baugenehmigungsunterlagen in der vorliegenden amtlichen Bauakte enthalten.

Qualitäts- und Wertermittlungsstichtag ist der 12.09.2024. Zum Ortstermin war neben dem Sachverständigen weder ein Eigentümer noch ein Eigentümervertreter erschienen.
Die Beschreibung und Bewertung erfolgen demzufolge nach den amtlichen Bauakten und dem äußeren Eindruck!

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
162.98 m²
2.700 €/m²
Baujahr
1979
vor 46 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
35
Jahre
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Aufteilung

Etage 1

  • Diele 18,9 m²
  • Garderobe 7,7 m²
  • Bad 2,8 m²
  • Wohnen 21,3 m²
  • Kamin 9,8 m²
  • Essen 17,8 m²
  • Küche 7,8 m²
  • Wintergarten (zu 1/2) 15,7 m²

Etage 2

  • Flur 3,6 m²
  • Schlafen 21,2 m²
  • Ankleide 7,9 m²
  • Bad 8,2 m²
  • Gast 18,2 m²
  • Loggia (zu 1/4) 2 m²

Zustand

ausreichend

Das Gebäude weist nach äußerem Eindruck Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf in verschiedenen Bereichen auf, beispielsweise bei Verkleidungsplatten unter dem Gebäude und den Außenanlagen. Baumängel und -schäden wurden nur soweit erfasst, wie sie zerstörungsfrei und offensichtlich erkennbar waren. Eine Funktionsprüfung der technischen Einrichtungen wurde nicht vorgenommen, daher können Aussagen über Baumängel und Bauschäden unvollständig sein.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf in verschiedenen Bereichen, z.B. Verkleidungsplatten unter der massiven Bauweise

Grundbuch

Lage

Pröbstingstraße 25, 48157 Münster, Handorf

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
440.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Münster
Aktenzeichen
0009 K 0100/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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