Garage, Einfamilienhaus, Einfamilienhaus, Einfamilienhaus in Bonn
Laut Gutachten handelt es sich bei den drei Versteigerungsobjekten jeweils um ein mit einem denkmalgeschützten Wohnhaus bebautem Grundstück im Godesberger Villenviertel.
Alle Gebäude sind voll unterkellert und zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss errichtet.
Das Versteigerungsobjekt 1 (Blatt 5343) ist einseitig und zusätzlich mit einer Garage bebaut, die Wohnfläche insgesamt beträgt rund 262 m².
Das Versteigerungsobjekt 2 (Blatt 1721) befindet sich in einer geschlossenen Häuserzeile und besitzt rund 224 m² Wohnfläche.
Das Versteigerungsobjekt 3 (Blatt 5292) ist ebenfalls einseitig angebaut und besitzt eine Wohnfläche von insgesamt rund 245 m².
Die Versteigerungsobjekte 2 und 3 wurden zuletzt gemeinschaftlich als Hotelimmobilie genutzt und sind durch einen Durchbruch im Erdgeschoss verbunden, der nach Einschätzung des Gutachters jedoch im Rahmen von durchgreifenden Modernisierungen geschlossen werden kann.
KI Dokumentenanalyse
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Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- /nicht angegeben/, Flur 2 - 2070/9504 m²
Zustand
Im Gutachten wurden keine Bauteilöffnungen durchgeführt, weshalb Aussagen zu Schäden wie Holzzerstörer, Rohrleitungsfraß, Baugrund- und statische Probleme, Schall- und Wärmeschutz sowie gesundheitsschädliche Stoffe unvollständig und unverbindlich sind. Es wird angenommen, dass übliche Modernisierungen wie Erneuerung von Fenstern, Türen, Leitungen, Sanitär, Heizung und Dämmung durchgeführt wurden. Eine marktübliche Wertminderung von 2.000 Euro wird berücksichtigt, konkrete Schäden oder Renovierun
Energieeffizienz
Energieträger
Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung, Stahltank ca. 4.800 Liter
Grundbuch
Amtsgericht
Bonn
Grundbuch
Godesberg
Blatt
5343
Bestandsverzeichnis
Godesberg, Flur 2, Flurstück 2443/9
Nr. 1583 m²
Lage
Plittersdorfer Strasse 52, 54, 56, 53173 Bonn, Plittersdorf
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Bonn
- Aktenzeichen
- 0023 K 0009/ 2023
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
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