Garage, Einfamilienhaus in Lichtenau - Bild 1

Garage, Einfamilienhaus in Lichtenau

Haus

Laut Gutachten: Die Grundstücke sind grenzübergreifend mit einem Einfamilienhaus nebst daran angebautem Garagengebäude bebaut. Das Objekt wurde im Jahr 2010 errichtet. Das Wohnhaus ist nicht unterkellert, wurde in eineinhalbgeschossiger Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 234 m².

Die Bankverbindung bei einer Überweisung der Sicherheitsleistung lautet:
Zahlungsempfängerin: Landeshauptkasse NRW
Bankverbindung: Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba)
BIC: WELADEDD, IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
Verwendungszweck: AG Paderborn 14 K 40/23 Sicherheit 21.01.2026 + Name des Bieters, sofern abweichend vom Kontoinhaber

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
234 m²
2.659 €/m²
Grundstück
331 m²
​
Baujahr
2010
vor 15 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
66
Jahre
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Aufteilung

Etage 1

  • Diele 19,5 m²
  • WC 1,7 m²
  • Büro 13,7 m²
  • Kochen/Wohnen 50,1 m²
  • Ankleide 5,5 m²
  • Bad 7,8 m²
  • Schlafen 15,1 m²
  • HWR 16,2 m²

Etage 2

  • Flur 15,1 m²
  • Abstellraum 3 m²
  • Kind 3 15,5 m²
  • Spielzimmer 20,7 m²
  • Kind 2 18,7 m²
  • Kind 1 19,6 m²
  • Bad 13,9 m²
  • Gasheizung 2,4 m²

Flurstücke

  • Lichtenau, Flur 14 - 550
    493 m²
  • Lichtenau, Flur 14 - 544
    603 m²

Zustand

Das Gutachten ist ein Wertgutachten und kein Bausubstanzgutachten; die Beurteilung der Bausubstanz basiert nur auf dem optischen Eindruck von außen, da eine Innenbesichtigung nicht möglich war. Es wurden keine Hinweise auf Baumängel oder Schäden festgestellt, jedoch sind Aussagen zu solchen Mängeln unvollständig und unverbindlich. Eine detaillierte Untersuchung der Bausubstanz wurde nicht durchgeführt.

  • Schäden

    mittel

    Eine der Glasscheiben an dem Seitenelement der Haustür war gebrochen.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Keine Klingel angebracht, obwohl ein Leerrohr für die Klingel vorhanden ist.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fehlende Hof- und Terrassenpflasterung einschließlich der Eingangsstufe.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    An den bodentiefen Terrassentürelementen fehlt der untere Abschluss (Fensterbank).

Lage

Pater-Philotheus-Straße 13, 33165 Lichtenau, Lichtenau

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
622.200 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Paderborn
Aktenzeichen
0014 K 0040/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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