Garage, Einfamilienhaus in Neuss
Objekte laut Gutachten:
Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus), zweigeschossig, nicht ausgebautes Dachgeschoss, unterkellert, rd. 105m² Wohnfläche, Baujahr ca. 1969, Grundstücksgröße 181m².
Separates Garagengrundstück mit Grundstücksgröße 48m².
Lage laut Gutachten: Oderstraße 52, 41469 Neuss (Norf).
Es wird darauf hingewiesen, dass sich die Örtlichkeit lt. Gutachter hinsichtlich der Hausnummer vom Grundbuchstand unterscheidet. Im Grundbuch ist Hausnummer 23 eingetragen, laut Gutachten ist die richtige Hausnummer des auf dem Flurstück stehenden Gebäudes die Nr. 52.
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- Zusammenfassung
- Das Objekt ist ein Grundstück in Neuss, bebaut mit einem Einfamilienhaus und einer Garage. Die Grundstücksgröße beträgt 181 m² und der Verkehrswert liegt bei 294.000,00 €.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Einfamilienhaus befindet sich in einem durchschnittlichen bis guten Zustand, mit wesentlichen Modernisierungen in den Jahren 2006 und 2011. Es sind Baulasten vorhanden, die jedoch nicht gesondert wertrelevant eingeschätzt werden. Die Umgebung ist gut erschlossen, mit einer voll ausgebauten Wohnstraße und Anschlüssen an die öffentlichen Versorgungsleitungen. Das Grundstück ist baureif und wird als erschließungsbeitragsfrei eingeschätzt. Eine Wohnungsbindung liegt vor.
- Nutzungsart
- Einfamilienhaus
- Nutzungsstatus
- eigengenutzt
- Baujahr
- 1969
- Wohnräume
- Das Gebäude verfügt über Wohnräume, die für eine Familie geeignet sind. Die Raumaufteilung ist funktional und entspricht den gängigen Standards.
- Baubeschreibung
- Das Objekt ist ein Einfamilienhaus, das mit einer Garage ausgestattet ist. Es weist bauliche Merkmale auf, die auf eine solide Konstruktion hinweisen. Die Wohnräume sind funktional gestaltet und bieten ausreichend Platz für eine Familie. Die Außenanlagen sind gepflegt und tragen zur Attraktivität des Grundstücks bei. Es sind Baulasten vorhanden, die jedoch nicht gesondert wertrelevant eingeschätzt werden.
Lage
Oderstr. 52, 41469 Neuss, Norf
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 307.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Neuss
- Aktenzeichen
- 0030 K 0018/ 2023
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Quelle
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