Garage, Einfamilienhaus in Bergkamen - Bild 1
Garage, Einfamilienhaus in Bergkamen - Bild 2

Garage, Einfamilienhaus in Bergkamen

Haus

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein ca. im Jahr 1965 gebautes Einfamilien-haus mit nicht ausgebauten Dachgeschoss aber mit Garage im Kellergeschoss und Doppelgarage (Baujahr ca. 1978) in der Nördliche Salzstraße 17, 59192 Bergkamen.
Raumeinteilung wahrscheinlich wie folgt:
Keller: Räume, Heizungsraum, Wisch-/Trockenraum, Flur, Garage mit Stahl-schwingtor
Erdgeschoss: Diele, Flur, Bad, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, drei Zimmer, Terrasse
Die Wohnfläche umfasst ungefähr 118 m².

Es fand keine Innenbesichtigung statt!

Hinweis:
Einsichtnahme in das Gutachten und/oder Verfahrensakte nach vorheriger telefonischer Terminabsprache unter:
02307 992-123 Endziffer Aktenzeichen: 5 bis 0,
02307 992-220 Endziffer Aktenzeichen: 3 und 4,
02307 992-120 Endziffer Aktenzeichen: 1 und 2.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
118 m²
2.364 €/m²
Grundstück
274.16 m²
BRW: 189 €/m²
Baujahr
1965
vor 60 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
80
Jahre
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Aufteilung

Etage 1

  • Bad
  • Abstellraum
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Elternschlafzimmer
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
  • Terrasse
  • Diele
  • Flur

Etage -1

  • Keller

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 8 - 596
    1.057 m²

Zustand

mangelhaft

Die straßenseitigen Holzfenster sind in einem schadhaften Zustand. Die Garagenrampe im Kellergeschoss weist starke Risse und überwiegende Beschädigungen im Beton auf, ebenso erhebliche Schäden an der seitlichen Mauer mit Rissen und defekten Fugen. Das Verbundpflaster der Zufahrt ist teilweise stark abgesackt, und der Garten ist größtenteils verwildert.

  • Schäden

    mittel

    Die straßenseitigen Holzfenster sind in einem schadhaften Zustand.

  • Risse

    hoch

    Die Garagenrampe im Kellergeschoss zeigt starke Risse und ist überwiegend beschädigt.

  • Schäden

    hoch

    Die seitliche Mauer der Garagenrampe weist erhebliche Schäden auf, darunter Risse und defekte Fugen.

  • Schäden

    mittel

    Das Verbundpflaster der Zufahrt ist teilweise stark abgesackt.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Der Garten besteht größtenteils aus einer verwilderten Wiese.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Öl gefeuerte Warmwasser-Zentralheizung mit örtlich geschweißtem Öltank (6700 Liter Stahltank)

Lage

Nördliche Salzstraße 17, 59192 Bergkamen, Rünthe

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
279.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Kamen
Aktenzeichen
0014 K 0012/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.