Garage, Einfamilienhaus, anteiliger Weg inkl.anteilige Garage in Kamp-Lintfort - Bild 1

Garage, Einfamilienhaus, anteiliger Weg inkl.anteilige Garage in Kamp-Lintfort

Haus

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein eingeschossiges, unterkellertes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 mit ausgebautem Dachgeschoss nebst Pkw-Garage. Die Wohnfläche beträgt rund 133 qm.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
133 m²
2.526 €/m²
Grundstück
639 m²
BRW: 254 €/m²
Baujahr
1970
vor 55 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
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Aufteilung

Etage 1

  • Wohn-/ Esszimmer
  • Küche
  • Diele
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Gäste-WC

Etage 2

  • Individualraum 1
  • Individualraum 2
  • Individualraum 3
  • Duschbad mit WC
  • Flur
  • Abstellbereich

Etage -1

  • Kellerräume
  • Heizungsraum

Flurstücke

  • Kamperbruch, Flur 1 - 1422
    634 m²
  • Kamperbruch, Flur 1 - 1442
    5 m²

Zustand

mangelhaft

Im Gutachten wurden Feuchte- und Schimmelschäden im Schlafzimmer sowie typische Putzschäden im Keller festgestellt. Das Dachflächenfenster ist sanierungsbedürftig, und die Außenanlagen sowie die Garage befinden sich in einem instandsetzungsbedürftigen Zustand, wobei die Garage eine feuchte Außenwand aufgrund eines vermutlich undichten Dachs aufweist. Diese Mängel wurden mit einer Wertminderung von ca. 45.000 € berücksichtigt.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentralheizung als Pumpenheizung (Gas); Baujahr unbekannt; Heizungsanlage nicht auf aktuellem Stand, mutmaßlich älteres Gasgerät; keine Nutzung regenerativer Energien

Grundbuch

Grundbuch

Grundbuch von Kamperbruch

Blatt

1204

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Lasten

  • Sonstige

    Lasten

    Rückauflassung

  • Vorkaufsrecht

    Lasten

Lage

Niersenbruchstraße 108, 47475 Kamp-Lintfort, Kamperbruch

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
336.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Rheinberg
Aktenzeichen
0003 K 0050/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.