Garage, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, einseitig abgebautem Einfamilienhaus mit innenliegender Garage

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Zusammenfassung

Das Objekt befindet sich in der Mühlenstraße 31 in Grevenbroich und hat eine Grundstücksgröße von 628 m². Der Verkehrswert wird durch den Ertragswert bestimmt, der die Rentierlichkeit des Objektes widerspiegelt.

Allgemeine Beschreibung

Es handelt sich um ein einseitig angebautes Einfamilienhaus mit einer innenliegenden PKW-Garage. Der Zustand des Objekts weist einige Restfertigstellungsarbeiten auf, insbesondere im Bereich des Ausbaus und der Außenanlagen. Die Immobilie war zum Zeitpunkt der Ortsbegehung durch die Eigentümer selbst bewohnt. Besondere objektspezifische Merkmale wie wirtschaftliche Überalterung und bauliche Mängel sind zu berücksichtigen. Der Erhaltungszustand ist überdurchschnittlich, jedoch sind einige Instandhaltungsmaßnahmen erforderlich.

Nutzungsart

Einfamilienhaus

Nutzungsstatus

eigengenutzt

Baujahr

1967

Wohnräume

Das Wohnhaus umfasst Wohnräume, die derzeit von den Eigentümern bewohnt werden.

Baubeschreibung

Das Objekt ist ein einseitig angebautes Einfamilienhaus mit einer innenliegenden PKW-Garage. Es sind Restfertigstellungsarbeiten im Bereich des Wandanstrichs sowie der elektrischen Anlage erforderlich. Die Terrasse muss ebenfalls fertiggestellt werden. Der Erhaltungszustand ist überdurchschnittlich, jedoch sind einige bauliche Mängel vorhanden. Die Immobilie ist derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt.