Garage, Einfamilienhaus in Neunkirchen-Seelscheid - Bild 1
Garage, Einfamilienhaus in Neunkirchen-Seelscheid - Bild 2

Garage, Einfamilienhaus in Neunkirchen-Seelscheid

Haus

Freistehendes, eingeschossiges, unterkellertes Einfamilienwohnhaus (Fertighaus mit Massivkeller) mit ausgebautem Dachgeschoss und angebauter PKW-Doppelgarage. Baujahr 1984 (Heizungserneuerung 2018). Wohnfläche 156 m². Raumaufteilung: EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur/Garderobe, Terrasse; DG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Flur.
Grundstücksgröße 472 m².
Lage: Moltkestraße 2a, 53819 Neunkirchen-Seelscheid (OT Neunkirchen).

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
156 m²
2.244 €/m²
Baujahr
1984
vor 41 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
41
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

2018
Erneuerung der Heizungsanlage

Aufteilung

Etage 2

  • Wohnzimmer 28,4 m²
  • Schlafzimmer 17,5 m²
  • Bad 3,9 m²
  • Flur 4 m²

Flurstücke

  • Wolperath, Flur 30 - 495
    472 m²

Zustand

mangelhaft

Das Einfamilienhaus weist teilweise instandsetzungsbedürftiges Dachrandprofil, Feuchtigkeitserscheinungen an Kellerausgangstür, Wohnzimmerfenster und insbesondere erhebliche Feuchtigkeitsschäden an Decke, Wänden und Rollladenkasten in der Küche auf. Das Gäste-WC ist erneuerungsbedürftig, ebenso sind Rollläden, Tapeten und Bodenbeläge teilweise instandsetzungs- oder erneuerungsbedürftig. Es wurden keine weitergehenden Untersuchungen zu den Ursachen der Mängel durchgeführt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Erneuerungsbedürftiges WC im Gäste-WC im Erdgeschoss

  • Schäden

    mittel

    Teilweise instandsetzungsbedürftige Rollläden

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Teilweise erneuerungsbedürftige Tapeten

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Teilweise erneuerungsbedürftiger Bodenbelag (Teppich)

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Renovierungsbedarf im Dachgeschoss (Tapeten, Anstrich, Bodenbeläge, teilweise fehlende Fußleisten)

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchtigkeitserscheinungen an der Decke und in einem Fensterbereich im Dachgeschoss

  • Schäden

    mittel

    Eine „blinde“ Fensterscheibe im Dachgeschoss

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Starke Feuchtigkeitserscheinungen an der Decke im Treppenbereich zum Kellergeschoss

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Starke Feuchtigkeitserscheinungen an den Wänden im Kellergeschoss

  • Sonstige

    gering

    Lichte Höhe der Schienen der Deckenschwingtore in der Pkw-Doppelgarage nur 1,85 m

  • Schäden

    mittel

    Teilweise instandsetzungsbedürftiges Dachrandprofil

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchtigkeitserscheinungen an den Laibungen der Kellerausgangstür

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchtigkeitserscheinungen in einem Fensterbereich im Wohnzimmer im Erdgeschoss

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Erhebliche Feuchtigkeitserscheinungen an der Decke und den Wänden sowie am Rollladenkasten in der Küche im Erdgeschoss

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Vitorondens 200-T Öl-Brennwert-Gussheizkessel von Viessmann, Wärmeausstrahlung durch Wandheizkörper, Warmwasserbereitung über die Heizungsanlage, Warmwasserspeicher Vitocell 100 von Viessmann, Heizöllagerung in 2 Kunststofftanks (je 1.500 Liter)

Grundbuch

Lage

Moltkestraße 2 A, 53819 Neunkirchen-Seelscheid, Neunkirchen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
350.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Siegburg
Aktenzeichen
0042 K 0009/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.