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Garage, Einfamilienhaus in Warburg
KI Dokumentenanalyse
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Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Wohnzimmer 26,4 m²
- Arbeitszimmer 20 m²
- Kaminzimmer 9,2 m²
- Zimmer 1 24,8 m²
- Zimmer 2 12,2 m²
- Küche 13 m²
- Flur 8,8 m²
- Bad / Waschküche 5,2 m²
- WC-Raum 0,8 m²
- Terrasse 8,6 m²
Etage 2
- Zimmer 3 (Obergeschoss)
- Zimmer 4 (Obergeschoss)
- Zimmer 5 (Obergeschoss)
- Diele (Obergeschoss)
- Badezimmer (Obergeschoss)
Flurstücke
- /nicht angegeben/, Flur 148 - 148975 m²
Zustand
Der Gutachter beschreibt, dass bei der Ortsbesichtigung nur der optisch sichtbare Zustand erfasst wurde und keine bauteilzerstörenden Untersuchungen stattfanden. Die nicht zugänglichen Bauteile werden auf Basis von Bauakten und Annahmen als baujahrstypisch unterhalten angenommen. Aussagen zu Baumängeln und -schäden können daher unvollständig sein.
Schäden
geringleichte Undichtigkeit des Daches über dem Wohnzimmer
Renovierungsbedarf
mittelleichter Nachholbedarf an Bauunterhaltung, Rollläden teilweise nicht mehr funktionsfähig
Schäden
mittelgelegentliche Störungen im Stromkreislauf
Schäden
hochStarkstromanschluss nicht funktionsfähig
Schäden
mittelim rückwärtigen Gebäudebereich begonnene Abdichtungsarbeiten (Bitumenbeschichtung) mit Drainage nicht fertiggestellt
Energieeffizienz
Energieträger
Gaszentralheizung (Gasbrennwertkessel, 2015/16 erneuert), Heizkörper; im Erdgeschoß zusätzlicher Kaminofen
Grundbuch
Amtsgericht
Warburg
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
LastenDie Zwangsversteigerung ist angeordnet. (Amtsgericht Warburg, 52 K 12/24). Eingetragen am 27.03.2025.
Abschläge Verkehrswert
13.000 €Abzug Bauschäden / Baumängel
13.000 €
Lage
Mittelstraße 21, 34414 Warburg