Garage, Einfamilienhaus in Hürtgenwald - Bild 1

Garage, Einfamilienhaus in Hürtgenwald

Haus

freistehendes vollunterkellertes, eingeschossiges Einfamilienhaus nebst Photovoltaik-Anlage mit ausgebautem Dachgeschoss nebst Photovoltaik-Anlage und Erkeranbau, sowie mit einer PKW-Garage, keine Innenbesichtigung, Besonderheiten s. Gutachten

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
119.72 m²
2.110 €/m²
Baujahr
1991
vor 34 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
46
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

2017
Teilweise Innenrenovierung
2020
Modernisierung der Sanitärräume im Dachgeschoss
2020
Erneuerung der Bitumenschweißbahnen am Dach der PKW-Garage
2021
Erneuerung des Terrassenbodenbelags

Aufteilung

Etage 1

  • Diele 3 m²
  • Garderobe 4,5 m²
  • Gäste-WC 1,5 m²
  • Abstellraum 1,9 m²
  • Küche 11,8 m²
  • Wohn-/Esszimmer 39,4 m²
  • Terrasse 5,3 m²

Etage 2

  • Flur 6,3 m²
  • Bad 5,7 m²
  • Kinderzimmer 1 13,9 m²
  • Schlafzimmer 16,5 m²
  • Kinderzimmer 2 10 m²

Flurstücke

  • Brandenberg, Flur 25 - 112
    682 m²

Zustand

befriedigend

Das Gebäude befindet sich in einem durchschnittlichen baulichen Unterhaltungs- und Pflegezustand. Es sind Bauschäden und Baumängel vorhanden, darunter fleckige Klinker und vermutlich Feuchtigkeit im Wandbereich des Kellergeschosses. Die PKW-Garage weist teilweise Beschädigungen an der Putzfassade auf und konnte nicht von innen besichtigt werden.

  • Schäden

    mittel

    Die Klinker sind teilweise fleckig.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Im Kellergeschoss ist vermutlich Feuchtigkeit im Wandbereich vorhanden.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

flüssiggasbefeuerte Warmwasserzentralheizung über Metallflachheizkörper mit Thermostatventilen; oberirdischer Flüssiggas-Leihtank

Grundbuch

Lage

Mittelstraße 16, 52393 Hürtgenwald, Brandenberg

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
252.600 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Düren
Aktenzeichen
0033 K 0013/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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