Garage, Einfamilienhaus in Porta Westfalica
Laut Gutachten ist das 933 m² große, stark hangige Grundstück bebaut mit einem freistehenden, eingeschossigen Einfamilienhaus (Bj. 1993), unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss, Mauerwerksbau, Satteldach mit Ziegeleindeckung, Ölzentralheizung.
Gesamtwohnfläche rd. 195 m² (EG und DG).
Die zwei Garagen sind in den Kellerbereich des Hauses integriert. Die Garagen sind daher in Massivbauweise mit Metallschwingtoren erstellt.
Es handelt sich um ein ehemaliges Bergarbeiterhaus, das durch An- und Umbauten sowie Erweiterungen sehr auf die Bedürfnisse der Eigentümer angepasst ist; die Ausstattung ist einfach.
Es besteht Instandhaltungsstau: Heizung, Wasseranschluss, Sanitärbereich.
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
195 m²
Aufteilung
Etage 1
- WC 1,9 m²
- Bad 6,3 m²
- Schlafen 12,2 m²
- Balkon 6 m²
Etage 2
- Wohnen 27,1 m²
- Küche 5,8 m²
- Vorflur 3,1 m²
- Schlafzimmer 19,2 m²
- Diele 13,6 m²
- WC 2,6 m²
- Kind 15,2 m²
- Balkon 2,3 m²
Flurstücke
- Nammen, Flur 11 - 373/131933 m²
Zustand
mangelhaftDas Gebäude weist erhebliche Mängel auf und ist im vorgefundenen Zustand nur sehr eingeschränkt oder gar nicht nutzbar. Baumängel und Bauschäden sind vorhanden und führen zu marktgerechten Abschlägen im Wert. Eine fachtechnische Untersuchung auf bauliche Mängel oder Schäden wurde nicht durchgeführt, jedoch wird von keiner Beeinträchtigung der Gebrauchstauglichkeit oder Gesundheit ausgegangen.
Renovierungsbedarf
mittelDie Holzfenster sind erneuerungsbedürftig.
Renovierungsbedarf
geringDie Balkongeländer sind anstrichbedürftig.
Renovierungsbedarf
geringDie Dachüberstände sind anstrichbedürftig.
Renovierungsbedarf
hochHeizung ist erneuerungsbedürftig.
Sonstige
mittelWasseranschluss ist zu überprüfen.
Sonstige
mittelÖltank ist aufzufüllen.
Sonstige
mittelSanitärleitungen sind alle zu überprüfen.
Schäden
mittelPutzschäden an einem Teil der Kelleraußenwände.
Energieeffizienz
Energieträger
Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung; teilweise Fußbodenheizung im EG, Plattenkonvektoren, teilweise Fußleistenheizung im DG; Heizung ist erneuerungsbedürftig und aktuell ohne Öl, daher keine Heizung und Warmwasserversorgung
Lage
Mesternstraße 22, 32457 Porta Westfalica, Nammen
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Minden
- Aktenzeichen
- 0053 K 0004/ 2025
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
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Alle Angaben ohne Gewähr.