Garage, Einfamilienhaus in Bergheim - Bild 1
Garage, Einfamilienhaus in Bergheim - Bild 2

Garage, Einfamilienhaus in Bergheim

Haus

Es handelt sich um ein einseitig angebautes, vollunterkellertes, zweigeschossiges Einfamilienhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss sowie einer Garage.

Wohnfläche: 105,43 m²
Baujahr des Gebäudes: ca. 1956

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
105.43 m²
2.172 €/m²
Baujahr
1956
vor 69 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
11
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

2017
Einbau des Erdgeschossbades

Aufteilung

Etage 1

  • Flur 5,3 m²
  • Wohn-/ Esszimmer 28,2 m²
  • Küche 8,4 m²
  • Bad 5 m²
  • Treppenhausflur 2,1 m²
  • WC 2,4 m²
  • Terrasse 2,1 m²

Etage 2

  • Diele 5,3 m²
  • Zimmer 1 7,6 m²
  • Zimmer 2 18,1 m²
  • Zimmer 3 16,5 m²
  • Bad 4,5 m²

Flurstücke

  • Niederaußem, Flur 11 - 481
    455 m²

Zustand

befriedigend

Das Garagengebäude befindet sich in einem durchschnittlichen baulichen Unterhaltungs- und Pflegezustand mit teilweise vorhandenen Beschädigungen und Gebrauchsspuren an Boden- und Deckenbelägen. Heizkörper sind vereinzelt demontiert, überaltert und korrodiert, sanitäre Einrichtungen entsprechen nicht mehr heutigen Ansprüchen, und die Dampfsperre des isolierten Dachstuhls fehlt, zudem ist der Schornstein teilweise versottet.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeit an der Fassade vorhanden

  • Schäden

    mittel

    Beschädigungen an der Fassade vorhanden

  • Schäden

    mittel

    Beschädigungen an den Außenfensterbänken vorhanden

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeit im Boden- und Wandbereich der Kelleraußentreppe vorhanden

  • Schäden

    mittel

    Gerissene Fliesen an der Kelleraußentreppe

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

erdgasbefeuerte Warmwasserzentralheizung über Metallheizkörper mit Thermostatventilen

Grundbuch

Amtsgericht

Bergheim

Grundbuch

Niederaußem

Blatt

895

Bestandsverzeichnis

  • Niederaußem, Flur 11, Flurstück 481

    Nr. 9
    455 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Testamentsvollstreckervermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 9

    befristete Testamentsvollstreckung für den Erbanteil des... ist angeordnet. Eingetragen am 09.12.2020

Lage

Lothringer Ring 9, 50129 Bergheim, Niederaußem

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
229.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bergheim
Aktenzeichen
0032 K 0025/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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