Garage, Einfamilienhaus in Rheinbach - Bild 1
Garage, Einfamilienhaus in Rheinbach - Bild 2

Garage, Einfamilienhaus in Rheinbach

Haus

Nach Angaben des Sachverständigen handelt es sich um ein freistehendes, vollunterkellertes (inkl. Garage),zweigeschossiges Einfamilienhaus in Masiivbauweise mit Garage, Baujahr ca. 1979/81 indivisuelle Bauweise.
Die Wohnflächebeträgt im Erd- und Obergeschossgeschoss ca 112 m² im Kellergeschoss ca 50 m²; 3 Bäder, Gaszentralheizung und zentrale Warmwasserversorgung, baujahrestypischer Zustand, Investitionsbedarf.
Das Objeksteht derzeit leer.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
162 m²
2.315 €/m²
Baujahr
1980
vor 45 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Aufteilung

Etage 1

  • Diele 10 m²
  • Raum 1 17,4 m²
  • Raum 2 22,4 m²
  • Küche 4,4 m²

Etage 2

  • Raum 1 22,9 m²
  • Dusche/WC 2,3 m²
  • Abstellraum 1,4 m²

Etage -1

  • Flur 14,3 m²
  • Raum 1 15,9 m²
  • WC 1,4 m²
  • Wannenbad 3,1 m²
  • Raum 2 4,9 m²
  • Raum 3 10,6 m²
  • Raum 4

Zustand

Der Gutachter stellt fest, dass bei der Ortsbesichtigung keine substantiellen baulichen Besonderheiten, Schäden oder Mängel erkennbar waren und auch keine mitgeteilt wurden. Es wird unterstellt, dass keine weiteren und substanziellen Schäden oder Mängel vorliegen, die signifikante Kosten verursachen oder die Nutzung beeinträchtigen könnten. Allerdings war eine vollständige Besichtigung nicht möglich, sodass der Zustand nicht besichtigter Bereiche nicht beurteilt werden kann und Annahmen hierzu (

  • Risse

    mittel

    Stellenweise Rissbildungen am Gebäude erkennbar.

  • Schäden

    mittel

    Stellenweise Schäden an den Fassaden, unter anderem Veralgungen.

  • Schäden

    mittel

    Stellenweise Schäden an den Holzrahmen der Fenster.

  • Schäden

    mittel

    Stellenweise Schäden an Boden-, Wand- und Deckenbelägen.

  • Schäden

    mittel

    Stellenweise Schäden an Sanitärereinrichtungen.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gastherme von Vaillant, Typ ecoTECplus, vermutlich Brennwerttechnik, Baujahr nicht bekannt; Funktion beim Ortstermin unklar

Lage

Loensweg 15, 53359 Rheinbach

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
375.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Rheinbach
Aktenzeichen
0011 K 0012/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.