Garage, Einfamilienhaus in Detmold - Bild 1

Garage, Einfamilienhaus in Detmold

Haus

Laut Gutachten: freistehendes Einfamilienhaus, solider Altbau, Vollkeller, EG ca. 64 qm, DG ca. 48 qm, Garage, Nebengebäude.

Laut Gutachten: freistehendes Einfamilienhaus, solider Altbau, Vollkeller, EG ca. 64 qm, DG ca. 48 qm, Garage, Nebengebäude.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
111.85 m²
3.040 €/m²
Baujahr
1959
vor 66 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
22
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

2003
teilweise Elektroinstallation, Duschbad
2010
Dämmung Spitzboden
2011
Dämmung Spitzboden
2021
Fenster, Rollläden

Aufteilung

Etage 1

  • Wohnen 21 m²
  • Essen 12,9 m²
  • Küche 10,4 m²
  • Speisekammer 1,6 m²
  • WC 1,6 m²
  • Flur 3,8 m²
  • Treppe 4,3 m²
  • Eingangserker 0,8 m²
  • Terrasse 7,8 m²

Etage 3

  • Zimmer 1 6,6 m²
  • Zimmer 2 15,5 m²
  • Zimmer 3 13,8 m²
  • Zimmer 4 4,2 m²
  • Duschbad 2,7 m²
  • Flur 3,9 m²
  • Balkon 1 m²

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 1962 - 1962
    1.105 m²

Zustand

Der Gutachter stellt fest, dass substanziellen Schädigungen nur nach bloßem Augenschein festgestellt wurden, ohne weitergehende Untersuchungen wie Bauteilöffnungen. Es wurde keine Untersuchung auf schadstoffhaltige Baumaterialien, Brand- und Schallschutzqualität oder Bodenverhältnisse vorgenommen. Das Objekt wird als geräumt und besenrein unterstellt, wobei wertbeeinflussende Eigenschaften, die nicht erkennbar waren, nicht berücksichtigt wurden.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtefleck an der Treppenwand im Dachgeschoss

  • Schäden

    mittel

    Nicht fachgerechte Duschtassenabdichtung im Dachgeschoss

  • Schäden

    gering

    Verwitterter Anstrich an Haustür und Eingangserker

  • Schäden

    mittel

    Belagsabplatzungen und Risse an der Kelleraußentreppe

  • Schäden

    gering

    Fassadenverfleckungen

  • Schäden

    mittel

    Korrodiertes Garagentor

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtespuren im Inneren der Garage

  • Schäden

    mittel

    Lochfraß an der Dachrinne

  • Risse

    gering

    Feine Risse an der Fassade

  • Schäden

    mittel

    Abplatzung und Risse am Belag der Kelleraußentreppe

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Anstrich an Tür und Holzverschalung des Eingangserkers erneuerungsbedürftig

  • Sonstige

    mittel

    Fehlende Rauchwarnmelder

  • Sonstige

    mittel

    Heizung mit überalterter Technik

  • Schäden

    mittel

    Kellerwandsockelbereich mit Spuren von Feuchtigkeitseinwirkung

  • Schäden

    mittel

    Nicht zeitgemäße Dämmqualität der opaken Gebäudehülle

  • Schäden

    mittel

    Kellerdecke unterseitig ohne Dämmung

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Warmwasser-Zentralheizung, Wandtherme, Aufstellort: Kellerflur; technisch überalterte Heizung mit Niedertemperaturtechnik

Lage

Kupferbent 6, 32758 Detmold

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
340.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Detmold
Aktenzeichen
0021 K 0043/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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