Garage, Einfamilienhaus in Dülmen - Bild 1
Garage, Einfamilienhaus in Dülmen - Bild 2

Garage, Einfamilienhaus in Dülmen

Haus

Nach den Angaben des Gutachters handelt es sich um ein Erbbaurecht mit einer Restlaufzeit bis zum 15.02.2071. Der derzeit gezahlte Erbbauzins beträgt 1.457,16 € / Jahr; Datum der letzten Anpassung: 01.01.2022.
Das Grundstück ist mit einem Wohnhaus bebaut. Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus. Es ist eingeschossig und unterkelltert, es gibt ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen nicht ausgebauten, aber zum Ausbau vorbereiteten Spitzboden.
Das Baujahr beträgt laut Bauakte ca. 1973. Die Wohnfläche beträgt rd. 148 qm. Das Objekt ist leerstehend.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
148.1 m²
1.753 €/m²
Grundstück
583 m²
BRW: 276 €/m²
Baujahr
1974
vor 51 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend

    Einfamilienhaus mit Kellergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden (nicht ausgebaut)

Instandhaltung & Modernisierung

1984
Erneuerung von Fenstern und Außentüren
1986
Erneuerung von Fenstern und Außentüren
1988
Erneuerung von Fenstern und Außentüren

Aufteilung

Etage 1

  • Flur
  • Büro
  • Gäste-WC
  • Abstellraum
  • Küche
  • offener Wohn-/Essbereich

Etage 2

  • Flurbereich/Empore
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer

Etage 3

  • Spitzboden

Etage -1

  • Flur
  • Lagerräume
  • Aufenthaltsraum “Büro”
  • Heizungsraum
  • Waschkeller
  • WC

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 2444 - 2444
    583 m²
  • /nicht angegeben/, Flur 2438 - 2438
    44 m²
  • /nicht angegeben/, Flur 2433 - 2433
    51 m²

Zustand

Das Gutachten stellt fest, dass Baumängel und -schäden nur soweit erfasst wurden, wie sie zerstörungsfrei und offensichtlich erkennbar waren. Es sind keine versteckten Mängel bekannt, da die Angaben der Beteiligten als richtig unterstellt wurden. Eine vertiefende Untersuchung auf Bauschäden, Schädlinge oder gesundheitsschädigende Materialien wurde nicht durchgeführt.

  • Schäden

    gering

    leichte Putzschäden im Keller

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    allgemeiner Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf am Gebäude

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Zentralheizung mit flüssigem Brennstoff (Öl), 4 x Kunststofftanks im Gebäude, Tankgröße je ca. 2.000 Liter

Grundbuch

Bestandsverzeichnis

  • , Flur , Flurstück 2444

    583 m²

  • , Flur , Flurstück 2438

    44 m²

  • , Flur , Flurstück 2433

    51 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Erbbaurecht

    LastenNr. 1

    Erbbauzins

  • Vorkaufsrecht

    LastenNr. 2

    Vorkaufsrecht

  • Erbbaurecht

    LastenNr. 3

    Anspruch Neufestsetzung Erbbauzins

  • Sonstige

    LastenNr. 4

    Zwangsversteigerung

Lage

Könzgenstraße 33, 48249 Dülmen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
259.600 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Coesfeld
Aktenzeichen
0008 K 0013/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.