Garage, Einfamilienhaus, Reihenhaus in Erkelenz - Bild 1

Garage, Einfamilienhaus, Reihenhaus in Erkelenz

Haus

Unterkellertes 2-geschossiges Einfamilienhaus, Reihenendhaus zweiseitig angebaut mit ausgebautem Dachgeschoss und Garage; Baujahr 1987; Wohnfläche ca. 120 qm;
schlechter, renovierungsbedürftiger Allgemeinzustand.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
120 m²
2.208 €/m²
Baujahr
1987
vor 38 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Restnutzungsdauer
42
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    120.04 m²

  • Gewerbe

    49.88 m²

    Garage als Stellplatz

Aufteilung

Etage 1

  • Diele 5,9 m²
  • Gäste WC / Bad 2,9 m²
  • Abstellraum 0,9 m²
  • Flur 2,7 m²
  • Wohnen / Essen 29,4 m²
  • Küche 8 m²
  • Terrasse 2 m²

Etage 2

  • Flur 5,8 m²
  • Bad 4,9 m²
  • Eltern 14,4 m²
  • Kind I 12,6 m²

Zustand

mangelhaft

Der Gutachter beschreibt den Allgemeinzustand der Immobilie als schlecht und renovierungsbedürftig. Es wurden keine Funktionsprüfungen der technischen Einrichtungen durchgeführt, und es erfolgten keine Untersuchungen auf Schädlinge oder gesundheitsschädigende Baumaterialien. Die erforderlichen Aufwendungen zur Wiederherstellung eines normalen Bauzustandes können nur überschlägig geschätzt werden, da keine zerstörungsfreien Untersuchungen oder Bauschadensbegutachtungen vorgenommen wurden.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Es besteht erheblicher Unterhaltungsstau am Wohnhaus.

  • Schäden

    hoch

    Innenausbau weist erhebliche Schäden auf, die mit einem Wertminderungsbetrag von 40.000 € bewertet wurden.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Keine Kellerunterkellerung, nur Betonbodenplatte vorhanden, was auf mögliche Feuchtigkeitsprobleme hindeuten kann (nicht explizit genannt).

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Heizung vermutlich keine im Erdgeschoss vorhanden, was auf technischen Mangel hinweist.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

vollautomatische Warmwasser-Gas-Zentralheizung

Lage

Im Mühlenfeld 6, 41812 Erkelenz

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
265.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Erkelenz
Aktenzeichen
0003 K 0006/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.