




Garage, Einfamilienhaus, Freistehendes Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage in Bochum
Nach dem Inhalt des Verkehrswertgutachtens ist das Flurstück 155 bebaut mit einem freistehenden, zweigeschossigen Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage sowie zwei Gartenhäusern, Baujahr des Wohnhauses ca. 1867. Es handelt sich um ein Fachwerkgebäude als Holzkonstruktion mit Ausfachung. Es besteht kein Denkmalschutz. Die Wohnfläche der Hauptwohnung beträgt ca. 262 qm, die der Einliegerwohnung ca. 70 qm. Eine Innenbesichtigung der Einliegerwohnung konnte nicht erfolgen. Das Wohngebäude befindet sich in einem insgesamt guten bis befriedigenden baulichen Zustand. Das Flurstück 90 ist unbebaut.
Ansprechpartner Gläubiger: DKB Grund GmbH / PM Immobilien
Telefon: 030/12030-7795 ( AZ: oO:2370571 )
Sofern Sicherheitsleistungen durch Überweisung erfolgen sollen, sollte diese spätestens 10 Tage vor dem Versteigerungstermin erfolgen:
Überweisung an die Zentrale Zahlstelle Justiz.
Die Überweisung ist für die Termine des Amtsgerichts Bochum ausschließlich
vorzunehmen auf nachfolgendes Konto:
Zentrale Zahlstelle Justiz
bei der
Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba)
Kontonummer: 1 474 816,
BLZ: 300 500 00,
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16,
BIC: WELADEDD
Hierbei müssen im Verwendungszweck angegeben werden:
1. der Name des Amtsgerichts
2. das Geschäftszeichen des Verfahrens
3. das Stichwort "Sicherheit"
4. der Tag des Versteigerungstermins.
Sofern die Überweisung per Blitzüberweisung erfolgt, geben Sie bitte unbedingt Ihre vollständige IBAN an, da ansonsten keine Rücküberweisung erfolgen kann, falls Sie nicht Meistbietender sind.
Auf die Allgemeinen Hinweise für Bietinteressenten wird im Exposee hingewiesen!!!
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Diele
- Wohnraum mit offener Küche
- Bad
- Schlafraum
- Windfang
- Balkon mit Außentreppe
- Diele
- Wohn-/Esszimmer
- Gäste-/Arbeitszimmer
- Flur
- Gäste-WC
- Schwimmbad
Etage 2
- Flur
- 2 Schlafräume
- Ankleide
- Bad
- Empore
Etage -1
- Heizungsraum
- Vorratsraum zur Pellet-Lagerung
- Waschküche/Heizungsraum
- Vorrats- und Lagerräume
Flurstücke
- Westenfeld, Flur 8 - 909.088 m²
- Westenfeld, Flur 8 - 1552.059 m²
Zustand
gutDas Wohngebäude befindet sich insgesamt in einem guten bis befriedigenden baulichen Zustand. Es sind umfangreiche Feuchteschäden im Kellergeschoss mit messbarer Feuchtigkeit und Korrosionsschäden an den Stahlträgern der Kappendecke vorhanden. Weitere Schäden umfassen Verwitterung an den Holzfenstern des Schwimmbads, Feuchteanzeichen im Dachgeschoss sowie kleinere Schäden am Holzfachwerk der Fassade.
Feuchtigkeit
hochUmfangreiche Feuchteschäden an den Wandflächen im Kellergeschoss, messbare Feuchtigkeit zum Ortstermin vorhanden
Schäden
mittelKorrosionsschäden an den Stahlträgern der Kappendecke im Kellergeschoss
Schäden
mittelVerwitterungsschäden an den Holzrahmen der Fenster im Schwimmbad im Erdgeschoss
Feuchtigkeit
geringFeuchteanzeichen oberhalb der Kamindurchführung im Dachgeschoss, jedoch keine messbare Feuchtigkeit zum Ortstermin
Schäden
geringKleinere Schäden am Holzfachwerk der Fassade außen
Sonstige
mittelFreiliegende Untersichten des Daches ohne Dämmung im Spitzboden; unklar, ob Dämmung der darunterliegenden Geschossdecke vorhanden ist
Energieeffizienz
Energieträger
Pellet-Heizung, Standort Brenner und Vorratsbehälter im Kellergeschoss
Grundbuch
Bestandsverzeichnis
, Flur , Flurstück 90
Nr. 1
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 1Bergschädenminderwertverzicht zugunsten des jeweiligen Eigentümers des Steinkohlen- und Eisensteinbergwerks Centrum-Morgensonne, bezogen auf Flurstück 90
Lage
Herrenacker 73, 44867 Bochum, Westenfeld
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Bochum
- Aktenzeichen
- 0048 b K 0055/ 2023
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
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