Garage, Einfamilienhaus in Neukirchen-Vluyn

Haus

Laut Wertgutachten ist das Grundstück mit einem eingeschossigen freistehenden Einfamilienhaus und einer PKW-Garage bebaut. Das Haus, Baujahr 1948, ist teilunterkellert, das Dachgeschoss ist ausgebaut. Die Garage ist Baujahr 1968. Die Wohnfläche beträgt 196 qm. Es besteht ein geringer Unterhaltungsstau und ein allgemeiner Renovierungsbedarf.

Ansprechpartner:
Sparkasse am Niederrhein
Immobioliencenter
Tele. Nr. 02841/206-2240

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
196 m²
2.173 €/m²
Grundstück
689 m²
BRW: 210 €/m²
Baujahr
1985
vor 40 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
40
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

2000
Einbau neuer Fenster (teilweise)
2015
Einbau neuer Fenster (teilweise)

Aufteilung

Etage 1

  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Küche

Etage -1

  • Kellerräume
  • Heizungsraum

Zustand

befriedigend

Das Gebäude weist einen feuchten Keller auf, dessen Ursache unbekannt ist, was für das Baujahr typisch ist und bereits in den Wertermittlungsparametern berücksichtigt wurde. Es wurden keine besonderen Bauschäden oder Baumängel festgestellt, jedoch erfolgt keine detaillierte Schadensbegutachtung. Die Angaben basieren auf einer augenscheinlichen, zerstörungsfreien Untersuchung ohne differenzierte Bestandsaufnahme.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Der Keller ist offenkundig feucht. Die Herkunft ist nicht bekannt. Für Häuser aus der vorliegenden Baujahresklasse ist das typisch.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchte Kellerwände

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschaden an der Rückseite des Duschbereichs im Erdgeschoss

  • Schäden

    mittel

    Schadhafte Pflasterung

  • Schäden

    mittel

    Beschädigtes Garagentor

  • Schäden

    hoch

    Marode Nebengebäude

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Vernachlässigte Außenanlagen

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentralheizung als Pumpenheizung

Grundbuch

Blatt

650

Lage

Hartfeldstraße 11, 47506 Neukirchen-Vluyn, Vluyn

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
426.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Moers
Aktenzeichen
0030 K 0015/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.