Garage, Einfamilienhaus, Carport in Gronau - Bild 1
Garage, Einfamilienhaus, Carport in Gronau - Bild 2

Garage, Einfamilienhaus, Carport in Gronau

Haus

Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Carport, Grüner Weg 20, 48599 Gronau

eingeschossiges Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Teilkeller und Doppelgarage, im Kellergeschoss kleiner Appartmentbereich, ca. 171 qm Grundfläche im KG und ca. 243 qm Grundfläche im EG, Baujahr 1971, Wassereinbruch in zwei Kellerräumen und Schimmelbefall an den Wänden, Carport in Holzbauweise, Baujahr 2007, die beiden Grundstücke bilden eine wirtschaftliche Einheit

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Wohnfläche
165.72 m²
3.077 €/m²
Grundstück
414.48 m²
BRW: 250 €/m²
Baujahr
1971
vor 54 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
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Flurstücke

  • Gronau, Flur 47 - 540
    1.470 m²
  • Gronau, Flur 47 - 792
    260 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist Wasserschäden und Feuchtespuren im Kellergeschoss auf, verursacht durch Wasserreinbruch in zwei Kellerräumen vermutlich durch Fenster eingedrungenes Oberflächenwasser. Es gibt Schimmelbefall an den Wänden sowie angefangene Sanierungsarbeiten im Erdgeschoss. Die Außenanlagen sind mittelmäßig gepflegt.

  • Schimmel

    hoch

    Schimmelbefall an den Wänden in 2 Kellerräumen aufgrund von Wasserreinbruch

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Wasserreinbruch in 2 Kellerräumen, vermutlich durch Fenster eingedrungenes Oberflächenwasser

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsspuren an einigen Kellerwänden

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Angefangene Sanierungsarbeiten im Erdgeschoss

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Größerer Sanierungsstau, insbesondere energetisch bedingt, durch unterbliebene Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Lage

Grüner Weg 20, 48599 Gronau

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
510.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Ahaus
Aktenzeichen
0077 K 0003/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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