Garage, Einfamilienhaus in Linnich - Bild 1
Garage, Einfamilienhaus in Linnich - Bild 2

Garage, Einfamilienhaus in Linnich

Haus

Eingeschossiges, in 1969 einseitig angebautes, voll unterkellertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Garage in 52441 Linnich-Kofferen, Grüner Weg 10. Grundstücksfläche: 410 m2, Wohnfläche: rund 189 m2. Teilmodernisierung in 2011.
Es besteht Modernisierungs- und Instandsetzungsbedarf.
Ein Teil des Hauses ist auf das ostwärtige Nachbargrundstück überbaut.

Aktenzeichen: F 428-24 1348947007
Servicetelefonnummer: 02405/4980040 (Sparkassen Immobilien GmbH)

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
189 m²
1.339 €/m²
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
29
Jahre
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Instandhaltung & Modernisierung

2011
Modernisierung des Badezimmers, Gäste-WC, Heizungsanlage, Dachflächenfenster sowie Teile des Innenausbaus

Aufteilung

Etage 1

  • Diele 15,1 m²
  • Gäste WC 1,4 m²
  • Abstellraum 3 m²
  • Küche 29,8 m²
  • Wohnzimmer 33,4 m²
  • Arbeitszimmer 15,2 m²
  • überdachte Terrasse 21,7 m²
  • Terrasse 3,5 m²

Etage 2

  • Gästezimmer 17,9 m²
  • Spint 1,7 m²
  • Bad 7,4 m²
  • Balkon 11,6 m²

Etage 3

  • Flur 9,7 m²
  • Kinderzimmer 9,4 m²
  • Kinderzimmer 17,1 m²
  • Elternzimmer 13,6 m²
  • Gästezimmer 17,9 m²
  • Spint 1,7 m²
  • Bad 7,4 m²
  • Balkon 11,6 m²

Flurstücke

  • Glimbach, Flur 4 - 256
    n/a m²

Zustand

ausreichend

Der Bau- und Unterhaltungszustand ist altersentsprechend mit mehreren festgestellten Mängeln. Es gibt Risse und Ausbrüche am Terrassenbelag, Undichtigkeiten und Auffeuchtungen an Holzbauteilen der Terrassenüberdachung sowie Fehlstellen an der Fassadenbekleidung. Zudem wurden Leckagen an den Dachrinnen und Auffeuchtungen mit Beschädigungen an den erdberührten Kelleraußenwänden festgestellt.

  • Risse

    mittel

    Risse, Ausbrüche und Fehlstellen am Terrassenbelag

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Undichtigkeiten/Auffeuchtungen von Holzbauteilen an der Terrassenüberdachung

  • Schäden

    mittel

    Teilweise Fehlstellen an der Fassadenbekleidung der westlichen Vorsatzschale (Kunstschiefer)

  • Schäden

    mittel

    Leckagen an den Dachrinnen

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Auffeuchtungen mit Beschichtungsablösungen und kristallisierten Salzen auf der Wandoberfläche an erdberührten Kelleraußenwänden

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

zentrale Brennwertheizung

Lage

Grüner Weg 10, 52441 Linnich, Glimbach

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
253.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Jülich
Aktenzeichen
0007 K 0005/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Workshop: Erfolgreich Immobilien aus der Zwangsversteigerung kaufen

07.02.2026 • Altes Landgericht Wiesbaden

Lerne von Deutschlands Nr. 1 für Zwangsversteigerungen, wie du gute Deals machst und Immobilien kapitalschonend erwirbst. Für Investoren, Händler und Eigenheimkäufer.

Alle Angaben ohne Gewähr.