Garage, Einfamilienhaus in Salzkotten
Laut Gutachten: Das Grundstück ist seit ca. 1975 bebaut mit einem nicht unterkellerten Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss und einer Garage.
Die Bankverbindung bei einer Überweisung der Sicherheitsleistung lautet:
Zahlungsempfängerin: Zentrale Zahlstelle Justiz
Bankverbindung: Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba)
BIC: WELADEDD, IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
Verwendungszweck: AG Paderborn 14 K 72/24 Sicherheit 13.11.2025 + Name des Bieters, sofern abweichend vom Kontoinhaber
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Einheiten
Wohnung
133 m²Wohnung im Erdgeschoss mit Diele, Gäste-WC, Büro, Wohnen/Essen, Flur, Bad, Kind, Eltern, Küche, Vorr
Aufteilung
Etage 1
- Diele 9,9 m²
- Gäste-WC 2,2 m²
- Büro 11,4 m²
- Wohnen, Essen 52,3 m²
- Flur 2,3 m²
- Bad 7,6 m²
- Kind 11,1 m²
- Eltern 20,1 m²
- Küche 8,6 m²
- Vorrat 4 m²
- Terrasse 3,2 m²
Etage 2
- Treppenhaus 9,1 m²
- Vorrat 4 m²
- Terrasse 3,2 m²
- Treppenhaus 9,1 m²
- Raum (Waschküche) 18,3 m²
- Wohnen, Essen 43,9 m²
- Küche 6,9 m²
- Abst. 1 2,1 m²
- Abst. 2 6,9 m²
- Flur 5,5 m²
- Bad 6,2 m²
- Schlafzimmer 14,8 m²
Flurstücke
- Verlar, Flur 2 - 332589 m²
Zustand
ausreichendDas Wohnhaus weist malermäßigen Überarbeitungsbedarf an Wand- und Deckenflächen auf. In der Garage sind Feuchtigkeitsschäden vorhanden, die ebenfalls malermäßig überarbeitet werden müssen. Zudem sind Reparaturarbeiten am Garagen-Flachdach erforderlich, die Heizungsanlage bzw. Elektro-Nachtspeicheröfen sind über 30 Jahre alt und sollten ausgetauscht werden. Nicht genehmigte Bauten müssen zurückgebaut werden.
Renovierungsbedarf
mittelMalermäßige Überarbeitung der Wand- und Deckenflächen im Wohnhaus erforderlich.
Feuchtigkeit
mittelFeuchtigkeitsschäden mit Farbabplatzungen an den Wänden in der Garage aufgrund schadhafter Flachdachabdichtung.
Renovierungsbedarf
mittelÜberprüfung und evtl. Reparaturarbeiten am Garagen-Flachdach notwendig.
Renovierungsbedarf
hochAustausch der Heizungsanlage bzw. der Elektro-Nachtspeicheröfen, da älter als 30 Jahre.
Renovierungsbedarf
geringPflege der Außenanlagen erforderlich.
Schäden
mittelNicht genehmigte Bauten (Überdachung vor der Garage links, Dachterrasse, Carport an der Nordseite des Wohnhauses) müssen zurückgebaut werden.
Renovierungsbedarf
mittelIm Dachgeschoss (insbesondere Wohnzimmer, Küche) fehlt teilweise die Dämmung und Verkleidung der Dachschrägen (Blick gegen die Unterspannbahn).
Energieeffizienz
Energieträger
Grundbuch
Grundbuch
Grundbuch von Verlar
Blatt
1028
Bestandsverzeichnis
Verlar, Flur 2, Flurstück 332
Nr. 1
Lage
Grüner Kamp 20, 33154 Salzkotten, Verlar
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Paderborn
- Aktenzeichen
- 0014 K 0072/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
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Alle Angaben ohne Gewähr.